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AFFITTO D'AZIENDA&CONTRATTO DI LAVORO, :red_flag: FF: COSA FA IL…

- - - - Art.184: esordisce trattando del fallimento del concedente, di quello che ha dato l’azienda in gestione ad un terzo.
        
        C1
        
        L’apertura della liquidazione giudiziale nei suoi confronti NON scioglie il contratto di affitto d'azienda, MA il curatore, previa autorizzazione del comitato dei creditori, può recedere entro 60gg.
        
        Corrisponde alla controparte un equo indennizzo, che, nel dissenso tra le parti, è determinato dal G delegato, sentiti gli interessati.
        
        L’indennizzo è insinuato al passivo come credito concorsuale. :!:
        
        C2
        
        In caso di recesso del curatore e comunque alla scadenza del contratto, si applicano le disposizioni di cui all’articolo 212, comma 6 (retrocessione liquidazione giudiziale di aziende o rami)
    - - C3
        
        In caso di apertura della liquidazione giudiziale nei confronti dell’affittuario, il curatore può in qualunque tempo, previa autorizzazione del comitato dei creditori, recedere dal contratto.
        
        Corrispondendo al concedente un equo indennizzo per l'anticipato recesso, che, nel dissenso fra le parti, è determinato dal giudice delegato, sentiti gli interessati.
        
        L’indennizzo è insinuato al passivo come credito concorsuale. :!!:
  - - - c1 Anche prima della presentazione del programma di liquidazione, su proposta del curatore, il G delegato, previo parere favorevole del comitato dei creditori, autorizza l’affitto dell’azienda del debitore a terzi.
        
        anche limitatamente a specifici rami, quando appaia utile al fine della più proficua vendita dell’azienda o di parti della stessa.
        
        Nella pratica accade che un terzo si fa avanti dicendo che intende prendere in affitto l’azienda. È quindi il curatore che deve fare procedure trasparente e competitive dice al terzo di fare un’offerta di affitto e la mette in gara.
        
        c5 Il diritto di prelazione a favore dell’affittuario può essere concesso convenzionalmente, previa autorizzazione del G delegato e previo parere favorevole del comitato dei creditori.
        
        In tale caso, esaurito il procedimento di determinazione del prezzo di vendita dell’azienda o del singolo ramo, il curatore, entro 10gg, lo comunica all’affittuario, il quale può esercitare il diritto di prelazione entro 5gg dal ricevimento della comunicazione. :check:
        
        DURATA DELLA'AFFITTO
        
        La durata dell’affitto deve essere concepibile con la volontà di vendere l’azienda e le esigenze della liquidazione dei beni.
        
        :!!:Per le imprese che hanno tot. Dipendenti il diritto di prelazione a favore dell’affittuario esiste ex-lege
        
        Si fa una stima dell’azienda sulla base di questa stima, cerca degli affittuari pubblicando un avviso. :question:
        
        La scelta deve tenere conto, oltre che all’ammontare del canone, delle garanzie prestate e dell’attendibilità e ragionevolezza del piano di impresa.
        
        Il contratto d’affitto riguarda:
        
        Beni
        
        subentro nel rapporto di lavoro dipendente
        
        SE l’affittuario non paga lo stipendio ai dipendenti che gli sono stati trasferito con l’affitto, questi se li possono prendere con la procedura. :green_cross:
        
        contratti pendenti
        
        NON riguarda :forbidden:
        
        creditori (li incassa il curatore)
        
        debiti, questi fanno parte dello stato passivo e li si paga con ciò che ricava il curatore. (restano in capo alla procedura)
        
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        A pari offerte di canone vince quello che garantisce una maggiore occupazione ai dipendenti. :check:
- - - - Al lavoratore è riconosciuto il trattamento NASpI a condizione che ricorrano i requisiti di cui al predetto articolo.
        
        Cioè al trattamento di indennità per la perdita involontaria del lavoro, al lavoratore è riconosciuto comunque un diritto di sostentamento.
  - - - ESSO deve essere autorizzato dal G delegato e sentito il comitato dei creditori decide circa:
        
        La prosecuzione del rapporto di lavoro, che produce effetti dalla data di prosecuzione. :check:
        
        O comincia il recesso dalla data della sentenza di fallimento. :red_cross:
        
        si ha se non è possibile proseguire l’attività d’impresa a capo del curatore, o trasferire l’attività.
      - il contratto si risolve ex-lege se il curatore non ha comunicato il subentro entro 4 mesi dall’apertura della liquidazione giudiziale, termine prorogabile se ci sono possibilità di ripresa o trasferimento. :check:
      - Come funziona? :question:
        
        Il curatore deve apporre i sigilli, dichiarata aperta la liquidazione il curatore procede alla ricognizione dei beni. :red_flag:
        
        Fa un verbale delle attività compiute al quale allega la documentazione fotografica dei beni inventariati. L’inventario segna la presa in consegna dei beni da parte del curatore e il passaggio del possesso in capo al curatore. :warning:
- - - - procedura e nome del creditore;
      - l’importo del credito vantato e le ragioni sottostanti che sono la ragione della domanda
      - indicare anche se c’è il diritto di prelazione.
      - Per quanto riguarda la restituzione/rivendicazione dei beni, la prova richiesta dalla giurisprudenza è la titolarità del diritto vantato. :newspaper:
        
        La si può provare solo con documenti aventi data certa che descrivono il bene. :date:
    - - Decorso il termine 6/12 mesi dall’esecutività dello stato passivo non si può più partecipare al concorso :forbidden:
        
        salvo le domande ultra-tardive, vuole dire che l’attivo ricavato non viene distribuito al creditore, perché non ha usato l’ordinaria diligenza. :warning:
        
        Il Curatore esamina le domande e predispone degli elenchi dove indica per ogni creditore e le relative conclusioni. Il doc va depositato in cancelleria 150gg prima dell'udienza di verifica dello stato passivo. :warning:
        
        Il G decide su ciascuna domanda nei limiti della richiesta, può dichiarare la domanda inammissibile per mancanza di requisiti. (In tal caso può essere riproposta)
        
        Ci può essere ammissione con riserva :!!:
        
        OPPOSIZIONE
        
        Presentata dal curatore o altro creditore, nei casi più gravi si va per revocatoria. Si presenta al tribunale che ha la funzione di corte di appello. indicando chi impugna e ogni altra info necessaria.
        
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