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Locação Dr. Rubens R. - Coggle Diagram
Locação Dr. Rubens R.
Estacionamento
LCD possui contrato de
aluguel por escrito das vagas?
Sim
No contrato existe especificação da
responsabilidade civil sobre os carros estacionados?
Sim
Deveremos especificar no contato de sublocação que a responsabilidade civil sobre os carros passa a ser do LCT, e, em caso de danos à algum automóvel e havendo direito de regresso, que o seja feito pelo LCT direto ao estacionamento, não cabendo qualquer responsabilidade ao LCD nesse sentido.
Não
Importante editar o contrato e inserir uma cláusula sobre a responsabilidade civil do estacionamento sobre os carros.
Existe cláusula autorizando a sublocação das vagas?
Sim
Não
Necessário editar o contrato de aluguel e inserir a cláusula permitindo a sublocação das vagas e mantendo a responsabilidade civil sobre os automóveis à cargo do estacionamento
Não
Importante providencial o contrato com cláusula expressa
sobre a responsabilidade civil sobre os automóveis estacionados.
O horário de funcionamento do estacionamento
condiz com o horário de funcionamento do LCT?
PMSA exigiu 5 vagas para
regularizar a documentação do imóvel
A exigência foi feita de forma expressa ou verbal?
Verbal
Expressa
Após documento do imóvel estar regularizado
Existe documentação expressa sobre
a exigência da locação de 5 vagas de garagem?
Sim
Deveremos manter a locação e a sublocação das vagas para a locação atual e para as demais que vierem a ocorrer enquanto o imóvel permancer com as características atuais.
Não
Sugiro cancelar a locação e a sublocação das vagas de garagem para cessar a responsabilidade civil do LCD sobre os automóveis
Caso o LCT queira continuar com as vagas de garagem,
sugiro que faça a locação direto com o estacionamento que lhe convier.