Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Vastgoed en verzekeringen - Coggle Diagram
Vastgoed en verzekeringen
Hoofdstuk 1: de aard van de
brandverzekeringsovereenkomst
Brandverzekering = Schadeverzekering
Verdere onderverdeling
Brandverzekering = zaakverzekering
Dekt voornamelijk goederen
Gebouw (Onroerend goed)
Inhoud (roerend) of een deel ervan bvb inboedel
Brandverzekering = Aansprakelijkheidsverzekering
Extracontractuele aansprakelijkheid
Verhaal van derden
BA Gebouw
Contractuele aansprakelijkheid
Verhuurder t.o.v. huurder
Huurder t.o.v. verhuurder
Eenvoudige vs. speciale risico's
Eenvoudige risico's
Art. 5 KB Uitvoering
ABEX Index 01/05/23 = 1032
1 EUR = 40,3399 BEF
Speciale risico's = de rest
Hoofdstuk 2: de totstandkoming van de
verzekeringsovereenkomst
De partijen
De verzekeraar (VA)
De verzekeringstussenpersoon (VT)
De verzekeringsnemer (VN)
De verzekerden (VD)
Art. 2 KB Brand
De begunstigde (BD)
Algemene vs bijzondere voorwaarden
Bijzondere voorwaarden gelden niet voor iedereen. Het zijn afspraken tussen de verzekerde en verzekeraar als aanvulling op de algemene voorwaarden.
Algemene voorwaarden gelden voor alle verzekerden.
Schattingsroosters/Evaluatieroosters
Artikel 3 KB Uitvoering
Verzekeringsovereenkomsten
Voorafgetekende polis
Inwerkingtreding - 0 uur… van de dag volgend op dag van ontvangst door VA
De verzekeringsaanvraag
Inwerkingtreding - 0 uur… van de dag volgend op dag van ontvangst door VA
Het verzekeringsvoorstel
Kennismakingsdocument
IDD ( Insurance Distribution Directive)
Standaard info document
KID (Key Information Document) voor beleggingsverzekeringen
IPID ( Insurance Product Information Document) voor schadeverzekeringen
Informatieplichtfiches
Motivatie waarom een bepaalde polis wordt voorgesteld
Over de manier van werken
Info over de tussenpersoon
Het einde van de polis
Opzeg
Via een opzegbrief
Kan na een schadegeval
art. 86 WV
Kan na overlijden van de verzekeringsnemer
art.100 WV
Na wijziging van het tarief en de voorwaarden
Na faillissement
art. 87 WV
Wijziging van het risico
Risico verdwijnt
Opzettelijk verzwijgen of onjuist meedelen
Onopzettelijk verzwijgen
Hoofdstuk 3: Verzekerbare
aansprakelijkheden
De aansprakelijkheid van de huurder tov
de verhuurder
Vlaams woninghuurdecreet
Huurder wettelijk verplicht een brandverzekering af te sluiten
Uitbreiding aansprakelijkheid: ook waterschade
Vermoeden van aansprakelijkheid voor
beschadigingen en verliezen ontstaan gedurende de huurtijd
Artikel 1732 BW
Vermoeden van aansprakelijkheid bij brand
Artikel 1733 BW
Aansprakelijk voor schade aangericht door
huisgenoten en onderhuurders
Artikel 1735 BW
Vreemde oorzaak
Overmacht bewijzen
Fout van een derde bewijzen
Fout van de verhuurder bewijzen
De aansprakelijkheid tegenover derden
Verhaal van derden
Materiële schade aan derden
Eventueel: immateriële gevolgschade
BA Gebouw
Lichamelijke schade
Materiële en immateriële gevolgschade die niet gedekt zijn door ‘verhaal van derden’
Hoofdstuk 4: De verzekerde gevaren en
waarborgen
Onderscheid
Basiswaarborgen
Brand- en aanverwante gevaren
Brand
3 voorwaarden
Aanwezigheid van vlammen
Op een abnormale plaats
Die zich kunnen uitbreiden
Ontploffing
3 elementen
Plotse gebeurtenis
Krachtige uitbarsting
Uitzetting van gasmassa
Rechtstreekse blikseminslag
Rook- en roetschade
5 voorwaarden
Plotselinge gebeurtenis
Abnormaal en gebrekkig functioneren
Onderhouden
Aanraking
Braak in het onroerend goed
Regelmatige bewoning
Niet in aan- verbouw
Inwerking elektriciteit
Schade moet elektrisch zijn
Ook brand? -> vergoeding in brand
Slijtage
Ontdooiing
Arbeidsconflicten en aanslagen
Storm, hagel, sneeuw- of ijsdruk
Uitsluitingen
Artikel 3: KB Brand
Water, brandstof
Breken of barsten van glas
BA gebouw
Natuurrampen
Art. 123 VW
Art. 124 VW
Art. 125 VW
Art. 126 VW
Art. 127 VW
Bijkomende waarborgen
Reddings- en behoudskosten
Opruimings- en afbraakkosten
Expertisekosten
Huisvestingskosten
Onbruikbaarheid onroerend goed
Verhaal van derden
Verhaal van huurder of gebruiker
Dodelijk ongeval
Voorwaarden
1 van de basisgevaren moet zich hebben voorgedaan
dit gevaar moet verzekerde goederen hebben beschadigd
de hoofdwaarborg moet verworven zijn
Facultatieve waarborgen
Diefstal en vandalisme
Onrechtstreekse verliezen
Rechtsbijstand
Normale dekking
Art. 115 WV
FLEXA
Fire
Lightning
Explosion
Aircraft Falling
Hoofdstuk 5: Vaststelling van de verzekerde
bedragen
Verzekerd bedrag
Art. 3 KB Uitvoering
2 Waardemeters
Nieuwwaarde
Werkelijke waarde
Indexatie
2 Indexen
ABEX
Index v/d consumptieprijzen
Verzekerde risico's
Gebouw
Inhoud
Aansprakelijkheid
Andere goederen vermeld in de BV