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Contratti per trasferimento di beni, Tipi di vendita - Coggle Diagram
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Tipi di vendita
Vendita a rate con riserva della proprietà: il prezzo viene pagato frazionato e il compratore acquista la proprietà dopo aver pagato l'ultima rata.
La cosa viene consegnata subito al compratore che la può utilizzare e gli vengono trasferiti anche i rischi di questa. Non può trasferirla a terzi
L’inadempimento del compratore:
il mancato pagamento di una sola rata, che non superi un ottavo del prezzo, non basta a giustificare la risoluzione;
se il contratto si risolve, il venditore deve restituire le rate già riscosse; ha però diritto a un equo compenso per l’uso della cosa;
Nella vendita con patto di riscatto, il venditore si riserva il diritto di recuperare la proprietà del bene (mobile o immobile), restituendo al compratore il prezzo ricevuto, più alcuni rimborsi e travolge l’eventuale acquisto del terzo
la legge stabilisce, con norma imperativa, un termine massimo: due anni per i mobili; cinque anni per gli immobili.
il rent to buy: riguarda solo immobili e l’acquisto della proprietà non è scontato ma solo eventuale. Il proprietario («concedente») attribuisce all’altra parte («conduttore») il godimento dell’immobile per un certo tempo e per un certo canone, scaduto il tempo il conduttore avrà facoltà di acquistare l'immobile (non obbligato)