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espropio per pubblica utilità - Coggle Diagram
espropio per pubblica utilità
oggetto dell'espropio
beni appartenenti a demanio pubblico
beni appartenienti al patrimonio pubblico
per opere di pubblica utilità
per beni immobili
soggetti dell'espropio
autorità
espropiante
beneficiario
espropio
espropiato
popietario del bene
promotore
E' una limitazione del diritto di propietà privata condizionata dall'interesse pubblico
fasi dell'espropio
il decreto può essere emanato se:
pubblica utilità
indennità provvisoria
previsto dallo strumento urbanistico
dispone il passaggio di diritto di priorità e consente l'occupazione dell'immobile
indennità di espropio
criteri generali
espropio parziale
aree edificabili
l'indennità è pari al valore venale del bene
ridotta del 25%
l'indennità è maggiore del 10% in caso di accettazione dell'indennità provvisoria minore di 8/10
al coltivatore diretto
indennità pari al valore agricolo medio
corrispondente alla coltura effettuala
aree edificate
indennità pari al valore venale secondo criteri di stima
del valore di mercato
costruzione-ricostruzione
aree non edificate
indennità pari al valore agricolo
vincolo preordinato all'espropio (approvazione strumento urbanistico)
dichiarazione di pubblica utilità (approvazione programata definitiva)
indennità provvisoria
rifiuto
indennità definitiva
rifiuto
corte d'appello
stima giudiziaria
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accetto
pagamento
accetto
atto di cessione volontaria
indennità provvisoria + 10%