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Proprietà, Art. 832, Immissioni, Atti emulativi - Coggle Diagram
Proprietà
La proprietà privata può essere espropriata (comma 3 art. 42 cost.), cioè tolta al proprietario e trasferita ad un ente pubblico interessato ad averla
Tre garanzie:
l'espropriazione non può avvenire per arbitrio, ma deve fondarsi su motivi di interessi generali;
Può avvenire solo “nei casi preveduti dalla legge”;
Al proprietario espropriato spetta l'indennizzo non per forza pari al valore di mercato ma deve essere qualcosa di “serio”, “congruo” e “adeguato”
Se viene violata una di queste tre garanzie l'espropriazione è' illegittima e il proprietario si può opporre
deve essere regolata dalla legge in modo che il suo esercizio non contrasti con l'interesse generale della collettività o comunque con interessi sociali meritevoli di tutela (funzione sociale). Riguarda i beni produttivi
La funzione sociale può riferirsi a esigenze e obiettivi di tipo diverso, che sono efficienza economica e giustizia sociale
Art. 42 cost.: "La proprietà è pubblica o privata. I beni economici appartengono allo Stato, ad enti o a privati. La proprietà privata è riconosciuta e garantita dalla legge, che ne determina i modi di acquisto, di godimento e i limiti allo scopo di assicurarne la funzione sociale e di renderla accessibile a tutti."
Diritto di natura privata, patrimoniale, assoluto e disponibile
“il diritto di godere e disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo, entro i limiti e con l'osservanza degli obblighi stabiliti dall'ordinamento giuridico” (art. 832).
Art. 832
Il proprietario esercita il diritto in modo pieno ed esclusivo, può escludere ogni altro soggetto dal godimento della cosa, e impedire interferenze altrui nel suo godimento. Limiti:
Il proprietario non può impedire l'accesso al fondo:
a chi vuole entrarci per l'esercizio della caccia, a meno che non sia chiuso per legge;
a chi vuole entrarci per recuperare oggetti o animali, salvo che il proprietario del fondo li consegna lui stesso.
la proprietà di un fondo si estende sia allo spazio aereo sovrastante, sia al sottosuolo, ma se vengono fatte a profondità/altezze tali per cui il proprietario non ha nessun tipo di interesse non può impedire il loro svolgimento (gallerie)
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Immissioni
Art. 844: “Il proprietario di un fondo non può impedire le immissioni di fumo o di calore ...
se non superano la normale tollerabilità, avuto anche riguardo alla condizione dei luoghi"
Spetta al giudice questa valutazione tenendo conto anche delle "condizioni dei luoghi": uno stesso rumore può essere tollerabile in una zona e in un'altra no
Se costruisco una casa in prossimità di un preesistente impianto industriale la mia lamentela è meno fondata
Le immissioni, benché superiori alla normale tollerabilità, sono consentite, ma chi le provoca deve pagare un indennizzo a chi le subisce
Atti emulativi
divieto degli atti emulativi: “il proprietario non può fare atti, i quali non abbiano altro scopo che quello di nuocere o recare molestia ad altri” art. 833.
Per il divieto occorre che:
che l'atto arrechi danno o disturbo a un altro soggetto;
che l'atto non corrisponda a nessun apprezzabile interesse del proprietario che lo compie;
che l'atto sia sorretto dall'intento esclusivo di recare danno disturbo ad altri