Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Rechten en Plichten Woninghuur - Coggle Diagram
Rechten en Plichten Woninghuur
PLICHTEN VAN DE VERHUURDER
ONDERHOUDSPLICHT
Woning in blijvende goede staat houden
Alle onderhoud behalve:
Kleine herstellingen (gras maaien, vervangen lampen, stopcontacten, ..., controle verwarming, zonneboilier, ...
Herstellingen die nodig zijn door verkeerd gebruik of slecht onderhoud door huurder
Herstellingen die nodig zijn omdat huurder meldingsplicht niet nakwam (tenzij verh. toch op hoogte was).
VRIJWARINGSPLICHT
Rustgenot (privacy) verzekeren
Stoornis door eigen daad
Stoornis door derden die eigendom claimen
Vrijwaren voor verborgen gebreken die het gebruik van de woning hinderen (nodige herstellingen niet uitvoert).
AFLEVERINGSPLICHT
afgeven van de sleutels
Woning in goede staat
Woning voldoet aan elementaire regels rond gezondheid, veiligheid en bewoonbaarheid.
Kan afwijken van de goede staat, maar geldt niet voor verborgen gebreken!
Indien niet: kan huurder naar vrederechter stappen en geld terugvragen + zonder kosten verhuizen (opzegtermijn). Verhuurder kan wel bezettingsvergoeding vragen ter waarde van de woning en aftrekken van het tot. teruggekregen bedrag.
NIET NAKOMEN: Schadevergoeding of ontbinding huur
PLICHTEN VAN DE HUURDER
GEBRUIKSPLICHT
Huurder moet woning gebruiken als goede huisvader
Bestemming woning respecteren
Onderhoudsplicht (kleine herstellingen/herstelling noodzakelijk door eigen schuld en meldingsplicht).
Bij niet nakomen: schadevergoeding of uithuiszetting.
STOFFERINGSPLICHT
Het voldoende voorzien van meubels in de woning
Als verzekering betalingsplicht: verkoop opbrengst goederen en als afstoffingsplicht niet nakomt = uithuiszetting
TERUGGAVEPLIHCT
Verhuurder geeft woning terug af aan verhuurder in de staat waarin hij het gekregen heeft. (Geen rekening met slijtage of ouderdom). Schade is ten koste van huurder.
BETALINGSPLICHT
De plicht tot het betalen van het huurgeld en eventuele bijkomende kosten tegen een bepaalde vastgelegde periode
Indien niet navolgen: naar vrederechter voor uithuiszetting. (Gebeurd niet meteen)