Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
จัดการอสังหาริมทรัพย์ - Coggle Diagram
จัดการอสังหาริมทรัพย์
ทำอย่างไร
พันธมิตรหลัก
นิติบุคคลของโครงการ
ช่างซ่อมบำรุง
ทนาย
ช่างภาพรับจ้าง
กิจกรรมหลัก
หาผู้เข้าพักให้กับอสังหาที่ปล่อยร้าง
รีโนเวทอสังหาที่ปล่อยร้าง
ดูแลรักษาอสังหาที่มีความเสียหายเกิดขึ้น
ทรัพยากรหลัก
พนักงาน
อสังหาที่มีอยู่ (นำมาเป็นพอร์ต)
ระบบการจัดการเวลามีปัญหา
ใคร
ความสัมพันธ์กับลูกค้า
อัพเดทสภาพสถานะห้องทุก 6 เดือน
กลุ่มลูกค้า
ทางตรง
คนที่มีอสังหาและปล่อยทิ้งไว้
ทางอ้อม
ผู้เช่าต่างชาติ
นักษศึกษา
ช่องทาง
Social Media
Website
OTA
Booking
Agoda
AirBNB
เงิน
โครงสร้างต้นทุน
ต้นทุนคงที่
คนงาน
ผู้ผลิตสื่อออนไลน์
Admin ทำงานหลังบ้าน
พนักงาน Outing ออกไปตรวจหน้าไซท์งาน
ค่าเช่าออฟฟิศ
ต้นทุนแปรผัน
ค่าน้ำ
ค่าไฟ
กรณีรีโนเวท จ้างสถาปันนิกมารีโนเวท
ภาษี
ภาษีหัก ณ ที่จ่าย
ว่าจ้างโดนหัก 3%
ภาษีธุรกิจเฉพาะ
3.3%
ราคาซื้อขาย
ค่าธรรมเนียมโอน
2%
ราคาประเมิน
คนละครึ่ง ผู้ซื้อ ผู้ขาย
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
0.3%
จากราคาประเมิน
กระแสรายได้
อสังหาของเรา
รายได้จากค่าเช่า
อสังหาของคนอื่น
รายได้จากค่าคอมมิสชั่นในการจัดการดูแล
ทำอะไร
การเสนอคุณค่า
เพิ่มความสะดวกในการจัดการอสังหา
ลดความจู้จี้เรืองการซ่อมบำรุง
ลดปัญหาผู้รับเหมาโกง