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ESTRUCTURA DE UNA ESCRITURA image - Coggle Diagram

- - - - Capacidad e identidad de la persona
        
        Ocupación
        
        Profesión.
        
        Lugar de origen
        
        Fecha de nacimiento
        
        Sirve para determinar si la persona es mayor o menor de edad.
        
        Si tiene la capacidad o no para otorgar un acto y comparecer ante el notario.
      - Atributos de la personalidad
        
        Nacionalidad
        
        Vínculo jurídico político que relaciona a la persona con el Estado; o, el atributo jurídico que señala al individuo como miembro del pueblo de un Estado.
        
        Domicilio
        
        Datos que precise el domicilio, por ejemplo, población, nombre de la calle, número exterior y de la casa
        
        Sirve para determinar la competencia judicial, fiscal, administrativa; señala si se aplica tal o cual ley.
        
        Estado civil
        
        Situación de una persona en relación con su familia.
        
        Relevancia notarial por el poder de disposición de los bienes.
        
        Nombre y Apellidos
        
        Su función es individualizar y distinguir a la persona en sociedad.
      - Esta mención es eficaz para identificar a una persona, lo que evita la sustitución o suplantación.
- - - - Se especifica lo deseado por las partes.
      - Se establece la finalidad económica del contrato.
      - Se satisfacen las necesidades jurídicas de los contratantes.
    - - La redacción gramatical y jurídica
      - Sintaxis
      - El idioma castellano
      - Utilizar expresiones adecuadas
      - El contenido y la forma que se le haya dado al clausulado tiene consecuencias.
- - - - Se determinan
        
        Los elementos del acto jurídico o contrato
  - - - Fecha en la que se extiende una escritura
        
        Tipos
        
        La de la firma
        
        La de la autorización preventiva
        
        La del instrumento
        
        La de autorización definitiva
    - - Sujetos
        
        Persona que se ve afectada por su patrimonio en virtud del otorgamiento de una escritura.
      - Parte
        
        Persona o personas que ostentan una misma prestación en la escritura.
        
        Ejemplo
        
        Varios acreedores solidarios constituyen la parte deudora.
      - Otorgante
        
        Quien realiza el acto jurídico, como el apoderado, tutor, etc.
        
        No se obliga dentro del instrumento notarial, asiste a su otorgamiento. como los testigos.
        
        En el acta denominada fe de hechos, el compareciente (solicitante), es la persona que le pide al notario su actuación.
      - Notario
    - - Referencia al
        
        Lugar de cumplimiento de las obligaciones consignadas en la escritura
        
        Domicilio de los contratantes
        
        Legislación aplicable a la forma notarial
        
        Determina
        
        Si los actos otorgados ante un notario dentro de su jurisdicción, son válidos en todas partes o exclusivamente en la suya
        
        Lugar de otorgamiento de la escritura
        
        Se desprende
        
        El ámbito de competencia del notario
    - - Significa
        
        Dar un nombre
        
        Determina
        
        Que acto jurídico desean llevar a cabo las partes.
- - - - Punto de vista jurídico
        
        Se examina
        
        Quien es la persona capacitada para enajenar, los gravamenes y limitaciones de dominio que tiene el bien objeto de la operación, su inscripción y situación en el RPP y toda la información que muestre el edo. jurídico del bien.
      - Punto de vista físico
        
        Se establece
        
        Las características físicas del inmueble, es decir, su descripción.
        
        Ejemplo
        
        Superficie, linderos, colindancias; si hay o no construcción, etc.
- - - - Ejemplos
        
        Testamento
        
        Reconocimiento de hijos
- - - - Fe de capacidad
      - Fe de la existencia de la documentación relacionada con la escritura
      - Fe de conocimiento
      - Fe de lectura y explicación
      - Fe de otorgamiento de la voluntad