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ÍNDICES
URBANÍSTICOS - Coggle Diagram
ÍNDICES
URBANÍSTICOS
-
TAXA DE OCUPAÇÃO (%)
-
NÃO são computados com projeção horizontal
- jardineiras
- beirais
- platibandas
-
GABARITO
expressa, em pavimentos ou metros,
a altura máxima permitida para edificações
NÃO são considerados pavimentos
- subsolo
- cobertura
- casa de máquinas de elevadores
- reservatórios
AFASTAMENTOS ou RECUOS
distanciamento obrigatório da edificação em relação
as divisas do lote, ao logradouro e entre edificações do mesmo lote
NÃO são computados na área de afastamento
- piscinas, espelhos d'água e muros de arrimo
- escadarias ou rampas de acesso
- subsolo
- central de gás
- pérgulas
- guaritas (até determinada %)
- estacionamento descoberto
PODEM avançar na área de recuo
- marquises, beirais, platibandas (até determinada distância)
- balcões, varandas e sacadas (até determinada distância)
DENSIDADE DEMOGRÁFICA
-
-
-
DENSIDADE RESIDENCIAL
-
RESIDENCIAL BRUTA
relação entre população residente e área bruta que ela ocupa
(sem descontar vias, escolas, áreas comerciais...)
RESIDENCIAL LÍQUIDA
relação entre população residente e área líquida
(só área ocupada pelos lotes residenciais)
(se descontar lotes residenciais não edificados vira densidade imobiliária)
POPULACIONAL HORÁRIA
mede a variação da relação entre nº de pessoas que se encontram em determinada área em função do tempo