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Preço de Listagem Mãe
A variação mensal no preço médio de listagem, servindo como um indicador do sentimento do vendedor. Se os vendedores estão listando preços mais baixos, isso pode sugerir que eles antecipam uma queda nos valores das casas."
Ocupação Proprietária
Porcentagem de residências pertencentes a indivíduos que reivindicam a residência como sua residência principal. Áreas com maior ocupação são mais desejadas do que áreas com taxas de ocupação mais baixas. É de conhecimento geral que as pessoas que moram nas casas que possuem cuidam melhor de seus imóveis, fazem mais melhorias e mantêm o bairro mais limpo.
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Ocupação Proprietária
Porcentagem de residências pertencentes a indivíduos que reivindicam a residência como sua residência principal. Áreas com maior ocupação são mais desejadas do que áreas com taxas de ocupação mais baixas. É de conhecimento geral que as pessoas que moram nas casas que possuem cuidam melhor de seus imóveis, fazem mais melhorias e mantêm o bairro mais limpo.
Taxa de crime:
A proporção de crimes e contravenções registradas para a população, com altas taxas de criminalidade, muitas vezes levando a uma queda nos preços das casas.
Ensino superior
Percentual de indivíduos com graduação e pós-graduação sobre a população de 25 anos ou mais. (Fonte BLS).
cortes de taxas
A probabilidade de que o Fed mude a taxa-alvo federal nas próximas reuniões do FOMC, de acordo com traders de taxas de juros, essa métrica usa as probabilidades de mudanças na taxa do Fed e na política monetária dos EUA, conforme implícito nos dados de preços futuros de Fed Funds de 30 dias. (Fonte CME FedWatch Tool).
aluguéis
Uma medida suavizada do aluguel de taxa de mercado típico observado em uma determinada região. Fonte Zillow/ZORI
Preço de listagem MoM
A variação percentual no preço de listagem mediano do mês anterior. (REALTOR.COM)
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Dados dos últimos 12 meses (gráfico azul)
O valor típico de uma casa para uma região. Fonte (Zillow / ZHVI: ZHVI ).
Demanda YoY
A mudança no número de casas em caução em comparação com o mesmo período do ano passado - menor quantidade de cauções traz preços mais baixos
Relação preço/receita:
Esta relação compara o preço médio da família com a renda familiar média, quanto menor o número, mais acessível é uma área
Taxa de desemprego
Percentagem de indivíduos sem trabalho, com elevados níveis de desemprego que afetam tanto a oferta como a procura. A perda de empregos pode levar a um aumento de casas à venda e uma diminuição na demanda devido à diminuição do poder de compra.
Qualificação vs 2021
A variação percentual do poder de compra dos compradores devido às mudanças nas taxas de hipoteca a partir de 2021, quando as taxas de hipoteca eram de 3%.
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