Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
TEKNIK PERENCANAAN TATA GUNA LAHAN - Coggle Diagram
TEKNIK PERENCANAAN TATA GUNA LAHAN
PRINSIP-PRINSIP
PENGGUNAAN LAHAN TERBAIK
FAKTOR YANG MEMPENGARUHI
GUNA LAHAN
MATHER, A.S., 1986
Sifat unit tanah
Informasi
Budaya
Persepsi lingkungan
Pendidikan
Usia
Kemampuan
Kepribadian
WEISS DAN KAISER
Karakteristik Kontekstual
Karakteristik Agen Keputusan
Karakteristik Properti
PERTIMBANGAN
DAN
PEMANFAATAN RUANG
TUJUAN UMUM
KEPENTINGAN UMUM
KESEJAHTERAAN UMUM
UNDANG-UNDANG
PRINSIP-PRINSIP
UU No. 26 Tahun 2007 Pasal 2
TUJUAN
UU No. 26 Tahun 2007 Pasal 3
PERUBAHAN PENGGUNAAN LAHAN
Berubahnya fungsi suatu lahan pada kurun waktu yang berbeda
FAKTOR PERUBAHAN
Politik
Ekonomi
Teknologi
FAKTOR YANG MEMPENGARUHI
Pertumbuhan ekonomi
Biaya transportasi
Perubahan Teknologi
Perubahan citra dan nilai
Tingkat pendapatan
PROSES YANG MEMPENGARUHI PERUBAHAN PENGGUNAAN LAHAN
~ Bourne, 1976
Perluasan batas perkotaan (suburbanisasi)
Peremajaan pusat kota
Perluasan infrastruktur
Pertumbuhan dan penurunan pengintian (nucleation)
Relokasi kawasan industri dari dalam kota
Pengembangan pusat pemerintahan dan rekreaasi di pinggiran kota
JENIS PERUBAHAN DALAM SISTEM KOTA
Kegiatan dan lokasi
Pelaku menyesuaikan tingkah lakunya pada lokasi
(space-behavioral)
Pelaku mencari lokasi yang sesuai dengan kegiatannya
(space-locational)
Pelaku menyesuaikan ruang untuk kegiatannya
(space-developmental
Komunikasi dan jaringan
Tingkah laku disesuaikan dengan jaringan yang tersedia
(channel-behavioral)
Pelaku mencari jaringan lain
(channel-developmental)
Jaringan disesuaikan untuk kegiatan
(channel-locational)
SISTEM YANG MEMPENGARUHI
POLA PEMANFAATAN RUANG KOTA
~ Chapin & Kaiser, 1979
Sistem kegiatan
Proses pengubahan ruang dan penyesuaiannya untuk memenuhi kebutuhan dan menampung kegiatan
Sistem pengembangan lahan
Kondisi biotik dan abiotik yang dibangkitkan oleh proses alamiah
Sistem lingkungan
Cara manusia mengatur memenuhi kebutuhannya dan saling berinteraksi dalam ruang dan waktu
KEKUATAN-KEKUATAN DINAMIS
YANG MEMENGARUHI STRUKTUR RUANG KOTA
~ Charles Colby
GAYA SENTRIFUGAL
Gaya Ruang
Akibat meningkatnya kemacetan
Gaya Tapak
Kerugian akibat kegiatan di pusat kota terlalu intensif
Gaya Situasional
Akibat adanya penjarakan antar bangunan dan alinemen yang tidak memuaskan
Gaya Evolusi Sosial
Respon terhadap tingginya nilai lahan, pajak, dan keterbatasan untuk berkembang
Status dan Organisasi Hunian
Kibat dari bentuk fungsional yang kadaluarsa
GAYA SENTRIPETAL
Daya Tarik Tapak
Kenyamanan Fungsional
Daya Tarik Fungsional
Gengsi Fungsional
SISTEMATIS
SESUAI dengan perencanaan dan keinginan publik
SPORADIS
Ciri lebih individual sehingga luasan hasil peralihan tidak dapat diprediksi dan menyebar tidak terkonsolidasi