Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Planiranje ugostiteljsko-turističke namjene - Coggle Diagram
Planiranje ugostiteljsko-turističke namjene
Planiranje zaštićenog obalnog područja mora
Temeljni ciljevi
slobodan pristup obali
očuvanje manjih i nenaseljenih otočića
očuvati prirodne, kulturne, povijesne vrijednosti obalnog krajolika
Površine ugostiteljsko turističke unutar naselja
zastupljenost ugostiteljsko-turističke namjene unutar naselja i to do 20% površine građevinskog područja tog naselja
ciljevi: uvažavanje specifičnosti pojedinih cjelina, poštivanje prirodnog i urbanog krajobraza, zaštita užeg obalnog pojasa od gradnje
Zaštićeno obalno područje (ZOP)
obuhvaća sve otoke, pojas kopna u širini od 100m od obalne crte, pojas mora u širini od 300m od obalne crte
zaštita prostora od betonizacije i apartmanizacije
u ZOP-u u građevinskom području planira se: površina takve namjene iznosi najviše 20% građevinskog područja tog naselja, građevina s pripadajućim zemljištem bude izvan postojećih javnih površina uz obalu
Izdvojena građevinska područja (izvan naselja)
odvodnja otpadnih voda bude riješena zatvorenim kanalizacijskim sustavom s pročišćivanjem
najmanje 40% površine svake građevne čestice bude uređeno kao parkovni nasadi i prirodno zelenilo
građevine budu udaljene minimalno 100m od obalne crte
smještajna građevina i prateći sadržaj (sportski,ugostiteljski,zabavni) budu uz mjere poboljšanja komunalne infrastrukture i zaštite okoliša
izgrađenost građevne čestice nije veća od 30%, a koeficijent iskoristivosti nije veći od 0.8
Novi sustav prostornog planiranja
Određen je zakonom o prostornom planiranju
Uspostava je započela odlukom o izradi državnog plana prostornog razvoja (DPPR)
Razlika od postojećeg sustava- u novom sustavu će prostorni planovi svih razina biti provedeni
provođenje zahvata prema značaju
državni značaj- iz DPPR-a i UPU-a državne razine
županijski značaj- iz PPŽ-a i UPU-a županijskog značaja
lokalni značaj- primjenom PRUG/O-a i UPU-a
turističke zone- određene DPPR-om i PPŽ-ovima
izdvojena građevinska područja izvan naselja- mogu se odrediti DPPR-om ili PPŽ-om te se na njih odnosi UPU odgovarajuće razine
zakon nalaže da se na takvom području određenom DPPR-om ne može planovima niže razine (PPŽ, PRUG/O), planirati građevinsko područje niti određivati namjena
isto vrijedi za zemljišta poljopridvredne namjene te za zemljišta namjenjena šumama koja su određena DPPR-om
Mogućnost pojave neusklađenosti prostornih planova je svedena na puno manju mjeru
moguće je potvrditi praksom
Usklađenost prostornih planova
zbog zastarjelih karti te neozbiljnih odnosa sudionika planiranja često se događaju neusklađeni rezultati
međusobna usklađenost plana niže sa onima više razine
u slučaju da je niži plan neusklađen sa višim planom primjenjuje se plan više razine
ako je prostorni plan protivan zakonu onda se primjenjuje odredba zakona
Zakoni i uredbe
zakon o prostornom uređenju
uredba o uređenju i zaštiti zaštićenog obalnog područja mora
zakon o prostornom uređenju i gradnji
zakon o prostornom uređenju