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(o quê?, dia 1, dia 3, dia 2, Link do PDF, como licitar e pontos a ter em…

- - - - citius.mj.pt
      - Publicidade de vendas judiciais
    - - Avaliberica
      - Leilosoc
      - Vendas
        
        Execução
        
        Insolvências
        
        Como inscrever?
        
        Informação pessoal + Documentação
        
        Como licitar?
        
        Lances mínimos
        
        Licitações dos últimos instantes
        
        acresce 30 segundos ou 5 minutos
        
        forma de trnsmissão
        
        Escritura/DPA
        
        Título de transmissão
        
        Vai à repartição
        
        Financiamento Bancário: SIM
        
        A Licitar
        
        adjudicação
        
        20% de sinal
        
        80% no acto da escritura
        
        5% + IVA para os imóveis
        
        10% dos móveis
        
        Escritura: normal ==>> possibilidade de financiamento bancário
      - Modalidades
        
        Leilão electrónico
        
        Neg Particular
        
        Carta Fechada
        
        Leilão presencial
      - Leiloeira do Lena
    - - Vendas
    - - venda judicial
  - - - no tribunal
  - - - 85% do valor base
- - - - Encarregado de venda
        +
        "alguém" que facilita a visita
        +
        Fazer certificado ao mesmo tempo / AE ou AI
    - - CÂMARA MUNICIPAL
      - Certidão e não apenas cópia simples
    - - 30 março de 2004
      - É um livro de obras
      - Está na Câmara Municipal
    - - Câmara Municipal
    - - executado?
        
        Apenas depois da escritura
        
        Prolongamento do processo executivo, após escrituras
      - insolvencia?
        
        Pede-se desocupação ao AE pois insolvente perde imóvel
      - arrendatário?
        
        contrato antes da penhora?
        
        contrato depois da penhora? CADUCA
    - - Se depois da venda ==> reversão
- - - - modalidades
        
        Leilão online
        
        1% cresce
        
        titulo de transmissão
        
        Neg particular
        
        cresce 1 cêntimo
        
        escritura
      - 5minutos
      - inscrição
        
        impresso
        
        chave móvel
    - - Que tipo de vendas?
        
        Vendas de imóveis em divisão de coisa comum
        
        DIVISÃO DE COISA COMUM
        
        heranças vagas a favor do estado
        
        Vai a mercado pelo valor patrimonial
        85%
        
        Processos de inventário
        
        Forçar partilhas
        
        Encarregados de venda nomeados pelo tribunal
      - Quais os bens que estão à venda
        
        TUDO
      - Como fazer proposta?
        
        CARTA FECHADA
        
        2 envelopes + 2 folhas + cheque
        
        Proposta numa carta + cheque / fecha num envelope
        
        carta a acompanhar a proposta onde identifica a venda judicial
        
        Dexa tudo na 2ª carta que remete para o tribunal
        
        Cheque caução
        
        5% sobre o valor mínimo
        
        Visado ou Bancário, custa $$
        
        Pode ser emitido um DUC (Documento Único de Cobrança)
        
        NOTA: ver se é só cheque ou se pode ser DUC
      - Que faço agora?
        
        Carta do tribunal para pagar remanescente (cheque ou DUC)
        
        Liquidar impostos junto das Finanças
        
        Marcação de escritura pública ou
        
        título de transmissão
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      - CARTA ABERTA / sem acre´scimo de tempo
      - CARTA FECHADA electrónica / Negociação Particular
      - Depois da venda
        
        Acta
        
        É enviado email para os licitantes
      - Fim: recebe carta
        
        Paga o valor nas finanças / 15 dias
        
        ou se >50000 paga apenas 20% + 12 prestações
        
        Recebe-se Título de Transmissão, depois do pagamento total
        
        REGISTO PREDIAL, depois