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Cap.13 I diritti reali in generale e la proprietà A) I diritti reali -…

- - - - in cui viene esercitato immediatamente il diritto sulla cosa
    - - in cui i terzi devono astenersi nel compiere atti che possano pregiudicare l'esercizio del diritto
    - - diritto di opponibilità da parte del proprietario
        
        nei confronti di chiunque possieda o vanti diritti sulla cosa
        
        (es. proprietario può agire nei confronti di chi possieda il bene per ottenerne la restituzione)
  - - - si vuole impedire ai privati di creare ulteriori limiti destinati a comprimere il potere del proprietario
      - si vuole tutelare i terzi che volendo acquistare diritto sulla cosa devono essere informati dei vincoli presenti
    - - precluso all'autonomia dei privati di modificare la disciplina reale dei singoli diritti reali
  - - - il proprietario ha diritto di godere e disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo
        
        entro i limiti e con osservanza degli obblighi stabiliti dall'ordinamento giuridico
    - - si dividono in
        
        diritti reali di godimento
        
        superficie (art. 952 cc)
        
        diritto di costruire su un suolo di proprietà di un altro soggetto
        
        Enfiteusi (art. 959 cc)
        
        l'enfiteuta ha gli stessi diritti del proprietario sui frutti del fondo
        
        Usufrutto (art. 981 cc)
        
        l'usufruttuario ha il diritto di godere della cosa
        
        rispettandone la destinazione economica
        
        (senza possederla)
        
        Uso (art. 1021 cc)
        
        chi ha il diritto all'uso della cosa può servirsi di essa
        
        sé fruttifera può raccoglierne i frutti per quanto occorre ai suoi bisogni e quelli della famiglia
        
        Abitazione (1022 cc)
        
        chi ha il diritto di abitazione ad una casa può abitarla
        
        limitatamente ai bisogni sui e della sua famiglia
        
        Servitù (1027cc)
        
        consiste nel peso imposto sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario
        
        attribuiscono al titolare il diritto di trarre dal bene talune utilità che lo stesso è in grado di fornire
        
        diritti reali di garanzia
        
        Pegno (art. 2784 cc)
        
        diritto concesso su un bene mobile dal debitore o da un terzo
        
        a vantaggio del creditore e a garanzia del credito di quest'ultimo
        
        Ipoteca (art. 2808 cc)
        
        attribuisce al creditore di espropriare anche in confronto del terzo acquirente
        
        i beni vincolati a garanzia del creditore e di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo ricavato dall'espropriazione
        
        titolare ha il diritto di farsi assegnare il ricavato dell'eventuale alienazione forzata del bene