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FONDI RUSTICI = AZIENDE AGRICOLE - Coggle Diagram
FONDI RUSTICI = AZIENDE AGRICOLE
STIMA
A CANCELLO APERTO
SOLO CAPITALE FONDIARIO
A CANCELLO CHIUSO
CAPITALE FONDIARIO + CAPITALE AGRARIO
CARATTERISTICHE
INTRISECHE
TERRENO
giacitura ed esposizione
tipo di terreno
diagramma della tessitura
dotazione di carbonio organico
Sistemazioni del terreno
rittochino, cavalcapoggio
alla padovana, alla ferrarese, alla bolognese..
Forma e accorpamento
disponibilità idrica
fabbricati
ESTRINSECHE
vicinanza impianti di trasformazione - vie di comunicazione - inquinamento
STATO GIURIDICO
diritti reali di terzi
normativa agraria - PAC UE
ppv di mercato
rilevazioni dirette
listino exceo
OMI gestito dall'AdE
CREA
Consiglio per la Ricerca in agricoltura e analisi Economia Agraria
Ente di ricerca italiano dedicato alle filiere agroalimentari con personalità giuridica di diritto pubblico, vigilato dal Ministero dell'agricoltura, della sovranità alimentare e delle foreste (Masaf)
VAM
SOLO PER FINI ESTIMATIVI
PARTICOLARITA' ESTIMATIVE
I Fabbricati
ppv COSTO DI RICOSTRUZIONE DEPREZZATO
SILOS
deposito capitale di esercizio
raramente, l'abitazione principale del fattore viene stimata attraverso il ppv di mercato
TERRENI
Procedimenti
MULTIPARAMETRICO: per punti di merito
valori unitari