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Formas de hacer la tradición - Coggle Diagram
Formas de hacer la tradición
1) Tradición de bienes muebles
684 cc
: La tradición de una cosa corporal mueble deberá hacerse significando una de las partes a la otra
¿Qué significa significando?
que la sola entrega no basta para transferir el dominio
la expresión significando quiere decir que la sola entrega no basta para transferir el dominio SINO QUE DEBE MANIFESTARSE LA INTECION DE TRANSFERIR EL DOMIMNIO
la transferencia debe ser por uno de los siguientes medios
Tradición real o verdadera
permitiendo la aprehensión material de la cosa presente
la que se hace físicamente, entregando la cosa o permitiendo la aprehensión material de la cosa
670 cc
Tradiciones fictas
simbolica
Encargándose de poner la cosa a disposición del otro en el lugar convenido (el delivery indica que se lo dejó en conserjería)
entregando las llaves del lugar en que esté guardada la cosa
la que se hace por medio de un símbolo o señal u otro signo que representa a la cosa tradida y la pone bajo el poder o acción de adquiriente
breve mano
constitutum possessorium
el dueño pasa a ser mero tenedor de la cosa
no fue necesaria la entrega física de la cosa, sino que operó
entrega ficta
larga mano
Mostrándosela
y poniendola a diposición del adquirente
constitutum possessorium
684 cc
2) tradición de frutos
la tradición se verifica en la separación de estos frutos
permitiendo que al adquirente el acceso al predio para que el mismo separe los frutos
esto es COMO OPERA LA TRADICIÓN
3) tradición de bienes corporales inmuebles,
art 686 cc
se debe inscribir el título en el conservador de bienes raíces respectivo, la ESCRITURA PUBLICA de compraventa.
¿Qué parte del título se inscribe?
Sólo un extracto en donde se indique el tradente, adquirente, las coordenadas, los gravámenes, fecha celebración, individualización del rol fiscal.
¿Qué pasa si el bien abarca más de un territorio jurisdiccional
se debe inscribir ambos conservadores
4) tradición de derechos reales
la regla general es que los demás derechos REALES
sigan la misma regla del dominio
Aplicándose el art 684 cc distinguiendo entre mueble e inmueble
Excepción
en caso de las servidumbre, la tradición de esta no se hace a través del conservador,
si no que se hace a través de ESCRITURA PÚBLICA
igual se hace la inscripción, pero esta
no es la forma de hacer la tradición
sino una FORMALIDAD DE PUBLICIDAD
contraexepción-
servidumbre de alcantarillado SI se hace en el conservador
Tradición de cuotas
se realiza de la misma forma del bien completo
Tradición de derechos personales
se realiza a través de contrato de CESION de derechos personales