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Diritto Capitoli 6-10 - Coggle Diagram

- - - - Limiti orizzontali: limiti che coincidono con i confini del fondo, Il proprietario può chiudere in qualunque tempo il fondo salvo a coloro che vi entrino per caccia, riparare o costruire un muro o riprendere la cosa propria.
        Limiti verticali: Usque ad sidera, usque ad inferos.
        Art 840, il proprietario del suolo non può opporsi ad attività di terzi che si svolgano a tale profondità nel sottosuolo o tale altezza nello spazio sovrastante che egli non abbia interesse ad escluderle (compromettere anche potenzialmente il godimento del bene di sua proprietà).
  - - - Scioglimento della comunione: Lo scioglimento si realizza attraverso l'attribuzione a ciascun comproprietario di una porzione di beni o patrimonio in ragione dell'entità delle rispettive quote.
        La divisione mediante contratto si struttura con le parti che si accordano per spartirsi la proprietà, se no bisognerebbe domandare al giudice con il processo chiamato giudizio di divisione, il giudice divide il patrimonio in dei lotti di pari prezzo e poi vengono sorteggiati i proprietari se qualcuno ottiene un valore maggiore versa un conguaglio per riequilibrare i lotti.
- - - - I presupposti dell'usucapione sono il possesso non violento o clandestino bensì evidente e il trascorrere del tempo previsto dalla legge, il tempo decorre ma può venire interrotto nel caso in cui il titolare del diritto lo esercita con atti materiali e priva il possessore per un periodo superiore ad un anno o quando il proprietario avanza domanda in giudizio.
      - Usucapione ordinaria:
        Beni immobili e universalità di beni mobili- 20 anni
        Beni mobili in mala fede 20 anni
        Beni mobili in buona fede 10 anni
        Beni mobili registrati 10 anni
        Usucapione Abbreviata (verificabile se c'è buona fede e titolo d'acquisto valido e trascritto)
        Beni immobili 10 anni
        Beni mobili registrati 3 anni
        Beni mobili non registrati 10 anni ( in assenza di titolo astrattamente idoneo se no Possesso vale titolo)
- - - - L'annotazione è come la trascrizione, una formalità che si esegue nei registri immobiliari, essa è una formalità secondaria in quanto avviene dopo la trascrizione ed ha la funzione di rendere pubbliche alcune vicende sopravvenute relative ad un titolo già trascritto.
- - - - Entro in possesso dell'oggetto giuridico, posso goderne senza limiti, acquisisco i frutti della cosa, dispongo del diritto di usufrutto e dispongo del godimento del bene, finito l'usufrutto devo restituire le cose che formano oggetto del diritto, devo averlo conservato correttamente, devo fare l'inventario e prestare garanzia, devo occuparmi della manutenzione ordinaria.
        Estinzione dell'usufrutto per scadenza del termine o morte, prescrizione preventiva, consolidazione, perimento totale della cosa e abuso dell'usufruttuario.
      - Tipi di usufrutto: Uso(diritto di servirsi della cosa e dei suoi frutti limitatamente ai bisogni del titolare del diritto e della sua famiglia), abitazione(diritto di abitare una casa limitatamente ai bisogni propri e della propria famiglia), questi diritti non sono cedibili o dati in locazione, immuni da sequestro o esecuzione forzata.
    - - Metodi di costituzione:
        -Servitù coattive(fattispecie tipica che prevede la necessità di un contratto tra i due proprietari, in mancanza del quale la servitù la servitù viene istituita tramite una sentenza che stabilisce modalità ed indennità), Servitù volontarie(costituite per contratto ma anche per testamento) Usucapione(solo le servitù apparenti possono essere acquisite per usucapione) Destinazione del padre di famiglia(quando due fondi attualmente divisi sono stati posseduti dallo stesso proprietario e che questi ha posto o lasciato le cose nello stato dal quale risulta la servitù).
        Principio fondamentale soddisfare i bisogni del titolare del fondo dominante con il minor sacrificio possibile per il titolare del fondo servente.
      - Estinzione della servitù prediale:
        -Per rinuncia del titolare del fondo dominante, che deve farsi per iscritto;
        
        Per scadenza del termine se la servitù fosse a tempo;
        
        Per confusione
        
        In capo a un solo soggetto si riunisce la proprietà del fondo dominante con quella del fondo servente;
        
        Per prescrizione estintiva ventennale( prescrizione che decorre nel caso di servitù affermative discontinue dall'ultimo atto di esercizio della servitù mentre per servitù negative/ affermative continue quando si verifica un atto contrario o incompatibile con l'effettivo esercizio della servitù).
    - - Termine può essere perpetuo o a termine.
        Si estingue per;
        -Rinuncia del proprietario dell’edificio;
        
        Per confusione;
        
        Scadenza del termine (se previsto);
        
        Prescrizione estintiva(20 anni dal diritto di edificare non completato o 20 anni dal crollo dell'immobile)