Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

Цели и вектора 2025 - Coggle Diagram

- - - - стабилизация структур
        
        организация себя
    - - забота о других
- - - - Если не получится выгодно продать, то оставить небольшой пул квартир для "поддержание штанов", пока полностью не перейду в другой бизнес. Квартиры все работают в среднесрок, т.к. заниматься временем особо не будет, ведь внимание нужно будет концентрировать на новом деле.
        
        Оставить такую комбинацию среднесрока/посутки, чтобы это окупало работу Тани + мой доход. Как пример: 2 мои квартры +9 среднесрочных
      - В начале 2026 года полностью выйти из посуточного бизнеса, оставив работать свои квартиры. Если будет время, то сдавать среднесрочно в несезон и посуточно в сезон. Если времени не будет - отдать в управление, сдать в долгосрок или среднесрок
      - Выйти из бизнеса, выгодно продав его до сентября включительно. :no_entry:
      - собрать деньги на ремонт в новой квартире, чтобы запустить в 2026 году
      - способы дальнейшего дохода от посутки
        
        отчетные док-ты
        
        продажа консультаций по построению посуточного бизнеса
        
        сдача собственных квартир
      - Оставить среднесрок/долгосрок, как направление бизнеса. Искать недооцененные/дешевые аренды на квартиры и также пересдавать, зарабатывая на разнице.
    - - переделать маркетинг под новый формат квартир
        
        Качественно остроиться от конкурентов по своей ЦА :red_flag: :check:
        
        Определить, что хочет ЦА :red_flag: :check:
        
        Сформулировать УТП :red_flag: :check:
        
        Переделать фото и текст под потребности ЦА :red_flag:
      - Увеличивать средний чек за счёт продажи доп.услуг
        
        составить список возможных доп.услуг :red_flag:
        
        найти поставщика обедов, с кем можем запартнериться :red_flag: ⛔
        
        найти экскурсовода :red_flag: ⛔
      - сделать безопасную бизнес-модель для защиты от ФНС ✅
      - Переход в другой бизнес (отменена цель, но добавлен трейдинг)
  - - - аренда
      - флиппинг/перепродажа
      - создавать функциональные, безопасные мини склады/кладовки для личной жизни и малого бизнеса
    - - создать концепцию безопасных и эффективных мини-складов/гаражей
        (внутри - комплектация и снаружи - внешний вид)
        
        пересмотреть курс по гаражам :red_flag: :check:
        
        поизучать как создаются склады (материалы) :red_flag:
      - разработать маркетинговую стратегию
        
        Кинуть замануху по ул. Спортивной и проверить спрос :red_flag:
        
        Какой делаем брендинг? :red_flag: ✅
      - Купить и запустить 2-3 гаража по новой концепции
        
        разобраться сколько в среднем стоит запуск одного гаража по концепции :red_flag: (цель отменена из-за бессмысленности)
        
        понять в каком городе и локации работать :red_flag: :check:
        
        настроить фильтры поиска на Авито, Юла, Циан, Яндекс :red_flag:
        
        разобраться базово в торгах по банкротству :red_flag: (цель отменена)
        
        связаться с Кравцовым :red_flag: ✅
        
        Кладовки, как хобби и способ разгрузиться
      - СТРАТЕГИЯ
        
        Маркетинг
        
        ЦА
        
        Малый бизнес (курьерские службы, продавцы на маркетплейсах).
        
        Боли
        
        хранят товар дома, нарушено личное пространство
        
        высокий ценник за склад
        
        Хранение вещей/шин:
        
        Жители малогабариток, дачники, автовладельцы.
        
        Боли
        
        4 more items...
        
        Интернет-магазины (мелкий опт).
        
        боли
        
        2 more items...
        
        УТП
        
        Сухой бокс у дороги — разгрузка без пробок, 24/7 доступ с охраной
        
        Сухая кладовка со стеллажами и погребом. Доступ 24/7 и охрана.
        
        Гараж с ямой под авто, мотоцикл и мопед. Есть стеллажи, полки и крепления. Доступ 24/7 и охрана.
        
        Приватизирована земля, оформлены доки на здание
        
        ПОЗИЦИОНИРОВАНИЕ
        
        сигнализация с охраной
        
        видеонаблюдение
        
        чистое пространство без "личных вещей хозяина"
        
        Логотип в каждом гараже
        
        КАНАЛЫ ПРОДАЖ
        
        авито
        
        циан
        
        юла
        
        Масштабирование
        
        Покупка - Аренда
        
        Субаренда
        
        Покупка - Перепродажа
        
        Докрутка ценности/увеличивает стоимость аренды
        
        видеонаблюдение
        
        охрана (сигнализация)
        
        розетки
        
        отопление
        
        Делать "Умные гаражи"
        
        Видеонаблюдение
        
        Дистанционный доступ
        
        Дверь открывается с пульта
        
        Сигнализация/охрана
        
        Приватизирована земля, оформлены доки на здание
        
        Легализация актива
- - - - Т.к. портфель маленький, а возраст все еще позволяет использовать "рычаг времени", то можно перекладывать в акции "больший вес" для более интенсивного роста
      - идея: заработать на недооценности (текущей) активов (акций)
        
        Дешевизна фондового рынка на длинном отрезке перекроет, текущие высокие ставки по депозитам. Т.е. доходность в итоге получится больше. Если брать отрезки 3 года.
      - набирать плавно в течение 2025 года
      - портфель небольшой и погоды он (пока) не сделает. Но есть адекватный шанс и разумный риск его существенно увеличить. Даже если в итоге будет просадка, я буду в активах, которые так или иначе платят дивиденды.
      - Покупка известных крупных компаний с предсказуемой стратегией и стабильной выплатой дивидендов 40%
      - Покупка историй роста, как часть для буста капитала 10%
      - Кэш и эквиваленты 50%
  - - - у кого купить обучение? :red_flag: :check:
    - - см. стратегию, за счет чего будем формировать рост :red_flag:
    - - поднять цены на кладовки :red_flag: :check:
- - - - разработать мотивацию к тренеровкам :red_flag:
      - пройти диспанциризацию :red_flag: ✅
    - - Внедрить техники терапии беспокойства в повседневную жизнь :red_flag:
    - - разработать мотивацию к тренеровкам :red_flag:
      - перечитать 1 и 2 ступени :red_flag: :check:
- - - - Каждый месяц покупать туры выходного дня
        
        посмотреть с женой туры :red_flag:✅
      - Греция :check:
        
        какую сумму собрать? :red_flag: ✅
        
        купить маршрут путешествия у Варламова? :red_flag:⛔
    - - сходить в секс-шоп и закупить игрушек :red_flag: ✅
    - - когда провести беседу? :red_flag: ✅