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Relazione tecnica di stima - Coggle Diagram
Relazione tecnica di stima
cancello aperto
scelta criterio e procedimento
indagine di mercato
scelta criterio e procedimento
più probabile valore di mercato
analitico
capitalizzazione del reddito
netto ordinario e continuativo
ovvero il Bf
saggio di capitalizzazione
riguarda la fruttuosità
si trova tramite il reddito operativo netto/ valore immobile
cambierà il parametro di confronto con il rischio d'impresa
comodi e scomodi
tutte quelle differenze non quantificabili in moneta
si trova con una percentuale
aggiunte e detrazioni
confronti tutte quelle differenze quantificabili in moneta
metti a confronto i tuoi fabbricati e quelli delle altre aziende
li valuti attraverso un possibile criterio e un possibile procedimento
valore di costo
computo metrico estimativo
dopo si dovrà svalutare in base all'età e stato manutenzione
coefficiente di vetustà
chiedere informazioni ad aziende compravendute stessa zona
togli valore alto e basso
EPr : EPa = Vo : ha
più probabile valore mercato
sintetico comparativo
non considerate scorte