Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

JUS310 - Coggle Diagram

- - - - Et spørsmål som av go til oppstår: er om arvelater gjorde o levende live likevel kan regnes som en dødsdisposisjon. Med andre ord: at disposisjonen i realiteten handler om å fordele arven, og at den slik sett ikke noen realitet for arvelaterens i hans eget liv arveloven 40
      - Dersom disposisjonene i en rettslig sammenheng kan regnes som dødsdisposisjoner må de vurderes i lys av arverettslige regler som: pliktdelsarv go formkrav.
      - Overdragelse av gårdsbruk reiser særlig mange spørsmål om både odelsrett- og åsetesrett
      - En viktig rettesnor i arveretten er at arvingen trer inn i arvelaterens sko og arvingen får ikke bedre rett enn avhenderen- Tingl regler om ekstinksjon gjelder for eksempel ikke ved arv
    - - Det bes ofte om bistand fra et begravelsesbyrå som sørger for nødvendige meldinger om dødsfallet sendes til tingrett og andre myndigheter
      - Gjenlevende ektefelle og samboer har rett til å sitte i uskiftet bo, arveloven kap 5 og 6. Dette betyr at ektefelles rett ligger i at personen slipper å skifte med arvingene og kan sitte med boet uforstyrret.
      - Gjenlevende har ikke rett til å sitte i usiftet bo i forhold til særkullsbarn eller livsarving til særkullsbarn etter avdøde, § 15 og 32. Dette krever samtykke fra livsarvingen til avdøde
    - - Et praktisk spørsmål: skal skiftet gjennomføres offentlig eller privat?
        
        Privat: arveoppgjøret kan gjennomføres raskere og langt billigere. Forutsetter at minst en av arvingene påtar seg ansvaret for avdødes forpliktelser, 116. Ansvaret kommer til uttrykk gjennom en skifteerklæring og skjemaet får ofte av begravelsesbyrået. Denne sendes til tingsretten
        
        Når dette har skjedd gir tingretten skifteattest til arvinger som har påtatt seg gjelden til den avdøde. Det kan også være aktuelt at arvingene gir en eller noen bestemte arvinger fullmakt til å opptre på vegne av alle
        
        Hjemmelsoverføring til fast eiendom skjer formelt med eget skjema. Skjema for hjemmelsovergang i forbindelse med arv/skifte / uskifte og med vedlegg av skifteattest
        
        Skattespørsmålene kan bli viktige i praksis: skattemelding (tidligere selvangivelse) må sendes inn for avdøde
        
        Offentlig skifte kan forlanges hvis en arving krever der, 127
        
        Tingretten oppnevner i så fall en bostyrer til å sørge for skiftebehandlingen på tingrettens vegne. Grunnbokshjemmel overføres ved skifteskjøte, ting 13 tredje ledd.
    - - Hovedregel: arvingene kan selv bestemme hvem som skal ha hva av dødsboets eiendelen 120, men dette krever enighet av alle
      - 104: en arving kan overta bestemte eiendelen i boet hvis det ikke er noen av de andre arvingene som motsetter seg dette. er det uenighet: må ha gode grunner for og uten rimelig grunn for motsettelse
      - Enhver arving kan kreve a eiendelens ikke overtatt etter 104 kan selges, andre ledd
        
        Et eventuelt salg etter reglene i ekteskapsloven 71 (tvangssalg)
      - Ingen arveavgift i dag, det skal heller ikke betales dokumentavgift ved rent arveskifte, er det flere arvinger og en som skal overta eiendommen, må de andre kjøpes ut (skal betales da DA ut fra andelens størrelse).
        
        Dette skjer ved at det utstedes skjøte hvor de andre arvingene overfører sin andel av eiendommen til den som skal ha den. Formelt skjer dette med vanlig skjøte
- - - - Eiendommer er likevel alltid særegne og ikke så lette å verdsette før den faktisk blir solgt: kjøpesummen vil være mindre represesnativ for hvilke fysiske krav som kan stilles til fast eiendom, enn andre masseproduserte varer. Mye kan ha innvirkning på hvorfor prisen ble som den ble
      - Alle har ulike ønsker og behov, Konkurranse og mangel på dette kan også være bestemmende for den endelige prisen
  - - - Kjøper regnes for å kjenne til de omstendighetene som går tydelig fram av en tilstandsrapport. Rapportene vil ha en mer sentral plass ved salg av fast eiendom i tiden fremover. 3-10 gir hjemmel for at departementet kan gi regler i forskrift om hvilke krav som kan stilles til en tilstandsrapport
  - - - Byggherre (forbrukeren når det er bolig) har innenfor visse rammer, ensidig rett til å pålegge entreprenøren endringer med hensyn til avtalt utføring og rett til tilleggsarbeider, bustadsoppføringsloven §9
      - Skjer ofte endringer i fremdriftsplanene: karakteristisk trekk er derfor detaljerte regler om frister, krav til framdrift, rett til fristforlengelse, varsler og konsekvenser ved forsakelse
      - Lojalitetsprlikten står sterkt i entrepriseretten jf. 7 og 8
    - - Gjelder for mellom