ipoteca: IL CREDITORE POTRÀ ESPROPRIARE IL BENE SUL QUALE L’IPOTECA È COSTITUITA e riguarda beni immobili, diritto di proprietà e diritti reali minori (usufrutto, enfiteusi, comunione, superficie) e si perfeziona con l’iscrizione dell’ipoteca nei registri immobiliari:
iscrizione legale
iscrizione giudiziale
iscrizione volontaria
l’iscrizione comporta all’ipoteca l’attribuzione di un grado + dura vent’anni e può rinnovarsi prima della scadenza, ma si avrà un nuovo grado, se non si rinnova avverrà la cancellazione (tramite annotazione)+ vanno inseriti interessi dovuti e spese + somma precisa
MEZZI DI CONSERVAZIONE DELLA GARANZIA PATRIMONIALE:
azione surrogatoria: inerzia del debitore
pagamento con surrogazione: modificazione del rapporto obbligatorio dal lato attivo
azione revocatoria: azione di disposizione (= il debitore modifica il proprio patrimonio) che i creditori chiedono che l’atto dispositivo posto in essere sia inefficace