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struttura di una relazione tecnica di stima - Coggle Diagram
struttura di una relazione tecnica di stima
1 generalità dello scrivente
nome, cognome, indirizzo e codice di iscrizione all'albo
2 generalità del bene oggetto di stima
indirizzo preciso, ordinamento produttivo
3 scopo di valutazione del bene
4 dati catastali
tabella con: n° prg, foglio, particella, qualità di coltura, classe, superficie, reddito dominicale, reddito agrario
5 descrizione azienda
caratteristiche intrinseche e estrinseche
collegamenti, ubicazione, ambiente climatico
superficie, accorpamento, costituzione (terreni e fabbricati)
per la superficie si fa una tabella con
sat, fabbr. rurali, tare, sau
fabbricati rurali
tabella con i vari fabbricati, superficie che occupano, materiale e valore
terreno
tessitura e struttra
giacitura e esposizione
pendenza e esposizione al sole
contenuto sostanza organica
forma di conduzione
indirizzo produttivo
immobilizzazione
6 conclusioni
valore azienda
contesti
1 terreno asciutto
2 terreno asciutto-irriguo
3 terreno asciutto-potenzialmente irriguo
formule
Vo con procedimento comparativo sintetico
sommatoria prodotti x grandezza azienda / parametri (ha)
tabella con aziende, prezzi in euro (pr), parametri in ettari (p), raaporto pr/p
Vo con il più probabile valore di trasformazione
Bfp/ie x 1/q^2 + Bfa x q^2-1/ ie-q^2 - Ko
Ko= Kdo-Kindo-Iro-Co
Kindo= Bfa-Bft
Iro= Bft-Bfa