Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

POSSESSO - Coggle Diagram

- - - - deve trattarsi di possesso non vizioso, cioè non acquisto con violenza o clandestinità
      - deve trattarsi di possesso continuo, cioè di un possesso che dura per tutto il tempo necessario a usucapire, senza interruzioni
    - - usucapione ordinaria: prevede due diversi termini a seconda del tipo di bene
        
        come regola vale il termine di 20 anni, nel quale si usucapiscono la proprietà e i diritti reali di godimento su beni immobili, mobili e universalità di mobili
        
        per i beni mobili registrati, il termine è di 10 anni, questo dimezzamento si spiega con una svista del legislatore. Per rimediare all'incongruenza si è proposto di interpretare la norma come se fosse riferita al solo possesso di buona fede
      - usucapione abbreviata: presuppone sempre il possesso di buona fede. Presuppone ulteriori requisiti che variano a seconda delle diverse situazioni
        
        se A entra nel possesso di un immobile per averlo acquistato da B, che però non ne era il proprietario, e tale acquisto è avvenuto in buona fede e in base a un titolo idoneo a trasferire la proprietà, e fa la trascrizione del titolo stesso nei registri immobiliari, ne diventa proprietario per usucapione in 10 anni, che si calcolano dalla data di trascrizione del titolo
        
        in presenza degli stessi requisiti, chi ha acquistato dal non proprietario beni mobili registrati, li usucapisce in 3 anni
        
        le universalità di mobili si usucapiscono in 10 anni, se risultano acquistate in buona fede e in base a un titolo idoneo
        
        beni mobili non registrati, sulla base del possesso di buona fede, si usucapiscono nel medesimo termine di 10 anni: qui non occorre un titolo idoneo al trasferimento della proprietà
  - - - la consegna deve avvenire in buona fede, per cui si ignora che il dante causa non è il proprietario del bene. Qui però si vede comunque la mala fede se chi acquista sa che il dante causa non è il legittimo proprietario della cosa
      - l'acquisto si deve basare su un titolo astrattamente idoneo al trasferimento della proprietà valido (concretamente non idoneo perchè proviene dal non proprietario). es un contratto di compravendita
      - il possesso si acquista tramite la consegna della cosa da parte del dante causa, ovvero colui che vende il bene che non è di sua proprietà
    - - i beni mobili sono difficili da seguire nei loro spostamenti, a differenza degli immobili che hanno un sistema di pubblicità dei trasferimenti. Per cui chi acquista un bene mobile non può accertare se il dante causa è effettivamente legittimo proprietario. Ci sarebbe il rischio di compiere un acquisto inefficace, rinuncia o acquisto dopo lungo tempo e diversi controlli. Per questo la regola del possesso vale titolo rende l'acquisto intaccabile
  - - - due requisiti
        
        lo spoglio deve essere avvenuto in modo violento o clandestino
        
        il possessore deve promuovere l'azione entro un anno dallo spoglio, o se avvenuto clandestinamente, entro un anno dalla scoperta di esso
      - può essere esercitata solo dal detentore qualificato, che quindi detiene nell'interesse proprio
    - - può essere esercitata anche da chi è solo privato del possesso pieno
      - entro un anno dalla scoperta
      - 3 requisiti
        
        tutela solo il possesso esercitato sopra immobili o universalità di mobili
        
        non può essere mai esercitata dal semplice detentore, neanche qualificato
        
        presuppone che il possesso di cui si chiede la tutela duri ininterrottamente da oltre un anno, e sia stato acquistato in modo non violento nè clandestino (in caso contrario l'azione può essere esercitata dopo un anno dalla fine della violenza/clandestinità)
    - - danno temuto: spetta a chi teme che da un edificio, da un albero o qualsiasi altra cosa derivi pericolo di un danno grave e prossimo alla cosa che forma oggetto del suo diritto/possesso
      - nuova opera: spetta a chi teme che una nuova opera, da altri intrapresa su un fondo, possa recare danno alla cosa che forma oggetto del suo diritto o del suo possesso
  - - - il possessore di mala fede deve restituire, oltre alla cosa, tutti i frutti che questa ha prodotto nel periodo del possesso
      - il possessore di buona fede deve al proprietario i frutti che sono maturati o sarebbero potuti maturare dopo la domanda giudiziale del proprietario rivendicante. Può tenere per sè quelli maturati prima della domanda (atto con cui il proprietario fa valere il suo diritto, per cui tutte le utilità prodotte spettano a lui)
    - - il possessore che ha sostenuto le spese ha diritto al rimborso delle spese erogate per produrre i frutti che abbia poi dovuto attribuire al proprietario. Per le altre si prevedono rimborsi e indennità a favore del possessore, differenziati a seconda che sia possesso di buona o mala fede, e a seconda che si tratti di spese per riparazioni ordinarie, straordinarie o miglioramenti
      - fin quando non gli sono assicurate le indennità cui ha diritto, il possessore può rifiutarsi di restituire la cosa 8diritto di ritenzione art 1152)