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都更 (收到資料, 疑問), Note: - Coggle Diagram

- - - - 是否有地主選擇建商的階段。
      - 此建商是否有其他完成之建案，可否完整說明建商資料。
    - - 第一頁497.31坪與簡報內容不同。
      - 契約說使用都更或危老條例，請問是否可調整為使用都更條例，不可模擬兩可
      - 第一條：乙方有權增減坪數，甲方不得有異議，地主為出地及出錢，為何不可有意見。
      - 第二條第二項：甲方委託乙方進行融資，不能由甲方自行融資嗎
      - 第四條第一項第(一)點：1樓為店舖，頂樓是指幾樓
      - 第二條第四項：委由乙方賣屋?
      - 第四條第二項：甲方來不及選屋由乙方選屋，為何甲方不可有意見。
      - 第五條必須將明細列清楚，不可含糊不清
      - 第五條第二項：不論甲方遷入與否，均由甲方依房地分配登記結果負擔，應改為遷入後。
      - 第五條第四項：所有稅皆由甲方負擔，不是有免徵獎勵嗎? 如果因信託關係則由委託人負擔是甚麼意思。
      - 第五條各項費用是否與計劃書相同
      - 第五條第九項：信託專戶存進去後如何使用，請領規則為何
      - 第六條第一項：5%+12%是如何決定。共同負擔表？工程管理費？
      - 第六條第二項：代墊費用是甚麼?還沒完成建案，為何乙方已可由信託提領所有代墊費用。
      - 第六條第三項：結構體完成後，並非完成全部建案的50%，為何已可提領60%?
      - 第六條第四項：預算不足時由甲方補足，預算無上限?如果持續缺工?
      - 第七條第二項第(二)點：不辦理融資是甚麼情況?
      - 第八條方得轉與第三人是甚麼意思，為何需要轉給第三人
      - 第九條第一項：甚麼是繼受人。不得委託第三方辦都更?
      - 第十條第一項：說明乙方應通知甲方相關諮詢通知，是否有確實通知。
      - 第十一條：沒有合約期限，每個地主簽約日期不同，如何計算。
      - 第十一條第一項：既已收取服務費，為何不能歸咎乙方。是否會環評調查應於簽合約前就確認
      - 第十一條第四項：甲方應一次載明於交屋確認單，此案為地主出錢自地自建為何僅可一次。第三句中間加『缺失應於改善完並經屋主確認後才可交屋，營建方應於30天內完成缺失或罰款。
      - 第十二條第一項：違約金僅該階段管理費之上限?不合理
      - 第十二條第二項：專案無法執行，雙方互不負損害賠償之責。但甲方已向銀行融資，已須負擔利息。