KL 23 §:
Ostajalla on oikeus pysyä sopimuksessa ja vaatia sen täyttämistä. Myyjä ei kuitenkaan ole velvollinen täyttämään sopimusta, jos sille on olemassa este, jota myyjä ei voi voittaa, tai jos sopimuksen täyttäminen edellyttäisi uhrauksia, jotka ovat kohtuuttomia verrattuna ostajalle siitä koituvaan etuun, että myyjä täyttää sopimuksen.
Jos este tai epäsuhde lakkaa kohtuullisessa ajassa, ostaja saa kuitenkin vaatia, että myyjä täyttää sopimuksen.
Ostaja menettää oikeuden vaatia sopimuksen täyttämistä, jos hän viivyttelee kohtuuttoman kauan vaatimuksen esittämisessä.
1. vapautumisperuste
- este, jota myyjä ei voi voittaa
-> perinteinen fc-tilanne
2. vapautumisperuste
- tilanne, jossa sop. täyttäminen edelyttäisi myyjältä kohtuuttomia uhrauksia (vrt. ostajalle ...)
-> tällaisesta tilanteessa tässä artikkelissa käytetään käsitettä liikavaikeus
- oikeuskirjallisuudessa puhuttu liikavaikeuden uhrausrajasta
-> arvioinnissa tehdään intressipunnintaa (vähäiset lisäykset myyjän kustannuksissa eivät oikeuta suorituksesta pidättäytymiseen vs. kohtuuttomat uhraukset, jossa sopimustasapaino järkkyy poikkeuksellisen voimakkaasti
-> kohtuuttomuus käsitteenä relatiivinen
-> kohtuuttomuutta tulee verrata siihen etuun, mikä ostajalle koituu myyjän suorituksesta (Mitä merkittävämpää on ostajan kannalta, että myyjä täyttää suoritusvelvollisuutensa, sitä suurempia uhrauksia myyjältä edellytetään suoritusvelvollisuuden täyttämiseks)
-> intressipunninta tapahtuu yksittäistapauksin
- erityispiirteenä tällaisessa intressipunninnassa on se seikka, että tietty olosuhdemuutos saattaa samanaikaisesti sekä lisätä myyjältä edellytettävien uhrausten määrää että ostajille koituvaa etua; esim. kustannustason nousu
-> KL 23 §:n mukaisessa intressipunninnassa onkin kiinnitettävä huomiota niin myyjän kuin ostajan asemaan
esteen tai epäsuhteen lakkaaminen kohtuullisessa ajassa:
- PS: tilapäinen suorituseste ei vapauta myyjää lopullisesti sopimuksen täyttämisestä; vain esteen ajaksi
- sama koskee liikavaikeutta
- pitkäaikainen este vapauttaa myyjän suoritusvelvollisuudestaan lopullisesti -> kohtuullinen aika? riippuvainen siitä, minkälainen suoritus on kyseessä -> miten voimakas intressi ostajalla on siihen, että myyjä täyttää sopimuksen; kohtuullinen aika pidempi esim. KL:n reklamaatio- ja vastaavia velvollisuuksia koskevissa säännökissä tarkoitettu koht. aika
ostajan oikeuden menetys vaatimuksen esittämiseen kohtuuttoman kauan viivytellessä
- liika passiivisuus, ostaja menettää oikeuden vaatia sopimuksen täyttämistä -> jäljelle jää vain mahdollisuus purkaa sopimus ja vaatia vahingonkorvausta
-> myyjä voi vaikuttaa oikeudelliseen asemaansa KL 24 §:n mukaisella menettelyllä
Jos myyjä tiedustelee ostajalta, hyväksyykö tämä viivästyksestä huolimatta määrätyssä ajassa tapahtuvan tavaran luovutuksen, tai jos myyjä ilmoittaa täyttävänsä sopimuksen määrätyssä ajassa, eikä ostaja vastaa kohtuullisessa ajassa tiedustelun tai ilmoituksen saatuaan, ostaja ei saa purkaa kauppaa, jos myyjä täyttää sopimuksen ilmoittamassaan ajassa