Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

05/2024/TT-BXD QUY ĐỊNH CHI TIẾT MỘT SỐ ĐIỀU CỦA LUẬT NHÀ Ở - Coggle…

- - - - Chương I
        NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
        
        Điều 2. Đối tượng áp dụng
        
        Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
        
        Điều 3. Giải thích từ ngữ
        
        Điều 4. Nguyên tắc quản lý, sử dụng nhà chung cư
        
        Điều 5. Nguyên tắc xác định diện tích căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư
        (theo kích thước thông thủy)
        
        Điều 6. Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư
        
        Điều 7. Các hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư
      - Chương II
        NỘI DUNG QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ CHUNG CƯ
        
        Điều 8. Quản lý phần sở hữu riêng trong nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
        (Việc xác định phần sở hữu riêng trong nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 142 của Luật Nhà ở)
        
        Điều 9. Quản lý phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
        (Việc xác định phần sở hữu chung trong nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 142 và điểm a khoản 2 Điều 144 của Luật Nhà ở)
        
        Điều 10. Lập và bàn giao hồ sơ nhà chung cư
        
        Điều 11. Tiếp nhận và lưu trữ hồ sơ nhà chung cư
        
        Điều 12. Cưỡng chế bàn giao hồ sơ nhà chung cư
        
        Điều 13. Quản lý vận hành chỗ để xe của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
      - Chương III
        TỔ CHỨC VIỆC QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ CHUNG CƯ
        
        Mục 1. HỘI NGHỊ NHÀ CHUNG CƯ
        
        Điều 14. Hội nghị nhà chung cư
        
        Điều 15. Hội nghị nhà chung cư lần đầu
        
        Điều 16. Hội nghị nhà chung cư bất thường
        
        Điều 17. Hội nghị nhà chung cư thường niên
        
        Điều 18. Thành phần tham dự và việc biểu quyết tại Hội nghị nhà chung cư
        
        Mục 2. BAN QUẢN TRỊ NHÀ CHUNG CƯ
        
        Điều 19. Ban quản trị nhà chung cư
        (khoản 2 Điều 146 của Luật Nhà)
        
        Điều 20. Yêu cầu đối với thành viên Ban quản trị
        
        Điều 21. Số lượng, thành phần Ban quản trị
        
        Điều 22. Hồ sơ đề nghị công nhận Ban quản trị
        
        Điều 23. Thủ tục công nhận và thông báo hoạt động của Ban quản trị
        
        Điều 24. Quy chế hoạt động và quy chế thu, chi tài chính của Ban quản trị
        
        Điều 25. Biểu quyết thông qua các quyết định của Ban quản trị
        
        Điều 26. Miễn nhiệm, bãi nhiệm thành viên Ban quản trị hoặc toàn bộ Ban quản trị
        
        Điều 27. Tách, nhập Ban quản trị
        
        Mục 3. TỔ CHỨC QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ
        
        Điều 28. Đơn vị thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư
        
        Điều 29. Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư
        
        Điều 30. Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư
        
        Mục 4. BẢO TRÌ NHÀ CHUNG CƯ CÓ NHIỀU CHỦ SỞ HỮU
        
        Điều 31. Nguyên tắc bảo trì nhà chung cư
        (Bảo trì khu vực chung - riêng)
        
        Điều 32. Bảo trì nhà chung cư
        (Gồm những công tác bảo trì gì)
        
        Điều 33. Kế hoạch bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư
        
        Điều 34. Các hạng mục của nhà chung cư được sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung để bảo trì
        
        Điều 35. Ký kết hợp đồng bảo trì và thực hiện bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư
        
        Điều 36. Lập, bàn giao và quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
        
        Điều 37. Sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
        
        Điều 38. Giám sát hoạt động bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư
        
        Điều 39. Lập, quyết toán số liệu, bàn giao kinh phí bảo trì nhà chung cư
        
        Mục 5. QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA CHỦ ĐẦU TƯ, CHỦ SỞ HỮU, NGƯỜI SỬ DỤNG, ĐƠN VỊ QUẢN LÝ VẬN HÀNH TRONG QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ CHUNG CƯ
        
        Điều 40. Quyền và trách nhiệm của chủ đầu tư
        
        Điều 41. Quyền và trách nhiệm của chủ sở hữu nhà chung cư
        
        Điều 42. Quyền và trách nhiệm của người sử dụng không phải là chủ sở hữu nhà chung cư
        
        Điều 43. Quyền và trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư
      - Chương IV
        GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VÀ XỬ LÝ VI PHẠM TRONG QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ CHUNG CƯ
        
        Điều 44. Giải quyết tranh chấp
        
        Điều 45. Xử lý vi phạm
      - Chương V
        TỔ CHỨC THỰC HIỆN
        
        Điều 46. Xử lý chuyển tiếp đối với việc quản lý vận hành nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ
        
        Điều 47. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh
        
        Điều 48. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp huyện
        
        Điều 49. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp xã
        
        Điều 50. Trách nhiệm của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản