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La qualité et la production de logement, Auteur: Véronique Biau, François…
La qualité et la production de logement
1/La notion de qualité :
1/Qualité descriptive
2/Qualité comme jugement de valeur
3/Qualité globale
Mesurable et comparable (objective)
Non mesurable et determiné par le marché (subjective)
2/Contraintes et stratégies
1/Contraintes
1/Contraintes économiques
_fluctuation des coûts de construction+ baisse solvabilité des ménages
_Diminution des subvention de l'Etat pour le logement social
2/Contraintes normatives et foncières
_Plus en plus de normes _Foncier plus rare et cher
3/Faible implication des élus
2/Stratégies
Maitre d'ouvrage
1_Qualité de la chose vendue
2_Gestion sur le long terme (compromis coûts,usage,qualité,technique,confort)
3_Ethique et visionnaire (progressiste)
3/Différentes approches de la qualité
1/Qualité émotionnelle et esthétique (émotions et sensations)
2/Qualité par les performances techniques
(fonctionnalité et durabilité)
3/ Zéro défaut (objectivation et rationalisation des process)
4/ Solutions proposées
2/Coopération
harmoniser les points de vue de tout les concepteurs et renforcer la communication tout au long du projet
1/La qualité est collectif
écouter le retour des habitants et favoriser la participation
3/Prise en compte du contexte local
qualité influencée par des facteurs culturels, techniques ou encore organisationnels
Introduction
question de qualitéde logement en vogue ces derniers temps + évalution est complexe et dimension multiple
association Architecture et Maîtres d’Ouvrages (AMO), en collaboration avec le Plan Urbanisme Construction Architecture (Puca) à l'initiative de ces recherches
Problématique:
_Comment redéfinir la qualité architecturale dans un contexte dominé par des contraintes économiques, juridiques et gestionnaires ?
_Quels critères permettent d’évaluer la valeur et la réussite d’un projet architectural au-delà des dimensions esthétiques et fonctionnelles ?
Auteur: Véronique Biau, François Lautier
Titre: Processus d'engendrement de la qualité et négociations en acteurs de l'architecture