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買賣契約 - Coggle Diagram
買賣契約
債務不履行與瑕疵擔保責任的關係
特定物有瑕疵，買受人得否請求出賣人修補
後來發展：「不完全給付」之立法
履行說：肯定
就物之瑕疵擔保而言，物之瑕疵擔保就是一種債務不履行，讓其產生修補請求權未嘗不可
就債務不履行而言，契約成立後+可歸責於債務人，即可依§227請求修補
現今學說透過放寬§227要件之方式（不限於契約成立後、歸責與否之認定放寬）導出修補請求權
擔保說：否定
就物之瑕疵擔保而言，無修補相關規定
就債務不履行而言，出賣人只需原狀交付即屬債務履行
給付有瑕疵之物，是否構成債務不履行
擔保說：不構成，自始即有瑕疵之物，既已交付，即屬債務履行
履行說：仍構成債務不履行
出賣人之義務
權利瑕疵擔保
成立要件
於買賣成立時存在
權利存在型（§350）
該權利根本不存在 或 權利已消滅
僅適用於「所有權以外之權利」
不包含所有權：自始客觀不能，契約無效（§246）
權利無缺型（§349）
適用於「所有權」與「所有權以外之權利」
出賣人提供擔保者不在此限
第三人對該權利有所主張
買賣標的物為第三人所有
買賣成立前即為第三人所有
權利瑕疵擔保（§349）
自始主觀給付不能（類推§226）（有爭議）
買賣成立後變為第三人所有：嗣後不能（§226）
擔保債務人支付能力
例外：特約約定（§352後段）
擔保範圍：「推定」為「債權移轉時」債務人之支付能力（可舉反證）
原則：不擔保（§352前段）
買受人不知瑕疵存在
屬免責要件，舉證責任在出賣人
可特約
默示約定
明示約定
法律效果
權利存在型
性質上為自始不能，但效果準用嗣後不能
效果：損害賠償（§226 I）或 解約+損害賠償（§256+ §260）
權利無缺型
權利全部或一部為他人所有，且受一部追奪
一部履行仍有利益
部分不能之效果：損害賠償（§226 I）或 解約+損害賠償（§256+ §260）
一部履行無利益
全部不能之效果：損害賠償（§226 I）或 解約+損害賠償（§256+ §260）
權利上有他人權利
客觀上不可補正或出賣人拒絕補正
適用給付不能（一部不能）
效果：損害賠償（§226 I）或 解約+損害賠償（§256+ §260）
客觀上可補正
請求補正+遲延損害賠償（§231I）
催告後不補正：解約+替代賠償（§254+ §260）
補正對買受人無意義：替代損賠（§232）
適用不完全給付（§227 I）
支付能力之擔保
仍適用§353，可對出賣人主張債務不履行
權利全部為他人所有，且受全部追奪
適用給付不能（全部不能）
效果：損害賠償（§226 I）或 解約+損害賠償（§256+ §260）
準用債務不履行（§353）（效果準用）
物之瑕疵擔保
成立要件
瑕疵在危險移轉時存在
危險移轉
原則：交付（§373 本文）
例外
當事人特約
代送買賣（§374）：出賣人交付標的物給運送人起
危險移轉前有瑕疵，但買受人行使瑕疵擔保權利前已除去，屬無瑕疵
危險移轉前就主張物之瑕疵擔保？
傳統見解：否定說（剝奪出賣人除去瑕疵之機會）
近來有力見解
適用情形：事實上無從修補 或 出賣人表示不願意修補
可主張「解約+拒絕支付價金」 或 「受領+給付減價後的價金」
買受人善意無重大過失
判斷時點：買賣成立時
買受人為善意：出賣人需負責
買受人為惡意：出賣人不負責
買受人因重大過失而不知
出賣人有保證 或 出賣人故意不告知：出賣人需負責
出賣人未保證：出賣人不負責
物之瑕疵
效用瑕疵（使用價值）
預定效用（以當事人約定為必要）
通常效用（一般交易觀念上應有的效用）
價值瑕疵（交換價值）
品質瑕疵（僅出賣人有保證時適用）
減少之程度無關重要，不得視為瑕疵（§354 I）
買受人從速檢查通知義務
受領
受領人有受領意思才完成受領
出賣人將其物置於買受人「得為檢查」之狀態
檢查
按物之性質依通常程序為之
通知
得以即知之瑕疵：應從速檢查並即通知（§356 I）
不能即知之瑕疵：日後發現者，應即通知（§356 III）
義務不履行：視為承認所受領之物，不得主張瑕疵擔保
例外：出賣人故意不告知瑕疵，仍得主張瑕疵擔保（§357）
異地買賣
應以相當方式證明瑕疵
否則推定為受領時無瑕疵
法律效果
另行交付（§364 I）
僅限於種類之物（§364 I）
出賣人就另行交付之物仍負擔保責任（§364 II）
性質為請求權
損害賠償（§360）
要件
標的物缺少出賣人所保證（§354 II）之品質
出賣人故意不告知物之瑕疵
效果
賠償履行利益（同§227 I）
賠償固有利益（同§227 II）
性質：請求權
減少價金（§359 但）
減價金額=約定價金*[1-(瑕疵物價額/無瑕疵物價額)]
解除契約與減少價金僅能二擇一
性質為形成權（通說）
權利行使之選擇與競合
四擇一：依§360文義得出
三擇一加一：損害賠償與其他權利行使並存
解除契約（§359 本文）
一部瑕疵僅得為一部解除（§363 I）
數物解約會使他物分離而受害者，雙方皆得解除契約（§363 II）
限於「非顯失公平」之情形（§359 但）
行使期間限制
出賣人得定期限催告買受人行使解除權（§361 I）
期限內未行使則喪失解除權（§361 II）
性質：形成權
解除權行使方式與效果
溯及至自始無效
應以意思表示為之（§258）
喪失解除權之情形（§262）
回復原狀（§259、§261）
損害賠償：不適用§260，適用§360特殊規定
移轉財產權
權利之買賣（§348 II）
使買受人取得該權利及附隨之物
物之買賣（§348 I）
無法交付或移轉所有權：債務不履行（需債務人可歸責）
移轉所有權
交付（移轉占有）
總說
移轉財產權之方法
不動產：讓與合意+登記（§758 I）
無體財產權、債權：讓與合意
動產：讓與合意+交付（§761）
買賣契約之成立
原則：對「標的物」和「價金」有合意
例外：依當事人約定
價金合意之彈性化
依情形可得而定（§346 I）
約定依標的物清償時、清償地之市價（§346 II）
買受人之義務
危險負擔