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Cap. 16 Il possesso - Coggle Diagram
Cap. 16
Il possesso
Le situazioni possessorie
si definisce
possesso
una situazione di fatto
avere diritto di godere e disporre di un determinato bene
e godere e disporre di fatto del bene
con i poteri che la legge attribuisce ai proprietari di diritti reali
situaz. produttiva di effetti giuridici
non
sono oggetto di possesso le cose di cui non si può acquistare la proprietà
le distinte situazioni possessorie
Possesso mediato
(animo)
caratterizzato dal solo elemento
soggettivo
la disponibilità materiale del bene compete al detentore
compossesso
il possesso sia pieno che mediato
può essere esercitato congiuntamente da più soggetti ad un medesimo titolo
affinchè si possa parlare di
possesso
è necessario che sussistano
L'
elemento soggettivo
(animus)
possiamo distinguere le situazioni possessorie in
Possesso pieno
(Corpore et animo)
caratterizzato da entrambi gli elementi costitutivi
Soggettivo
consiste nella volontà del soggetto di
comportarsi
in riferimento al bene
come
proprietario
ad esclusione di qualsiasi altro
Oggettivo
consiste nell'avere
disponibilità di fatto
della cosa
Detenzione
(Corpus)
caratterizzato da 2 elementi costitutivi
Oggettivo
consiste nell'avere
disponibilità di fatto
della cosa
Soggettivo
consiste nella volontà del soggetto di godere e disporre del bene
ma nel rispetto dei diritti che sul medesimo bene
riconosce spettare ad altri
il detentore ha
potere di fatto
sulla cosa che esercita a nome altrui
volontà manifestata all'esterno di tenere la cosa per sè
escludendo qualsiasi terzo all'utilizzo del bene
L'
elemento oggettivo
(corpus)
materiale disponibilità del bene
oggetto
del possesso
non è un diritto reale ma bensì una
situazione di fatto
(1140cc)
in quanto tale ha una particolare rilevanza giuridica
un potere di fatto esercitato su una determinata cosa
il suo esercizio corrisponde al
diritto di proprietà
o ad un altro diritto reale a prescindere se il possessore sia titolare del diritto
L'oggetto
del possesso
"le cose" --> tutti i beni materiali
ad
eccezione
di quelli che non si può acquistare proprietà --> beni demaniali e patrimonio indisponibile Stato
le
qualificazioni del possesso e della detenzione
si distingue per
Possesso legittimo
quando il potere di godere e disporre è esercitato dal proprietario del diritto di proprietà
quindi la situazione coincide con la situazione di diritto
(il pescatore gode e dispone del pesce pescato)
Possesso illegittimo
quando il potere di godere e disporre è esercitato da una persona diversa dal titolare del diritto di proprietà
la situaz. è articolata in
Possesso in buona fede
il possessore acquista la disponibilità del bene ignorando di ledere altrui diritto
sempre che detta ignoranza non derivi da una sua colpa grave
(acquisto un quadro in casa d'aste senza aver ragione che si tratti di una refurtiva)
Possesso in mala fede
il possessore acquista la disponibilità del bene
conoscendo il difetto del proprio titolo d'acquisto
(occupo abusivamente porzione di terreno)
Possesso vizioso
colui che acquista con violenza o clandestinità il possesso del bene
distinzione tra possessori in buona e male fede
la
buona fede
è
presunta
e sufficiente al momento in cui si acquista il bene
per quanto riguarda la
detenzione
essa è
distinta
La detenzione qualificata
il detentore persegue il proprio interesse individuale
(es. conduttore soddisfa il proprio bisogno abitativo)
o un interesse altrui
(detentore custodisce cosa nell'interesse del proprietario)
La detenzione non qualificata
esercitata per ragioni di
ospitalità
(es. ospito amico a casa per weekend)
di servizio
(es. il mio autista detiene la mia auto per ragioni di servizio)
Possesso e detenzione
distinzione difficile
hanno in comune il medesimo elemento oggettivo (il corpus)
cioè la materiale disponibilità del bene
quindi si distinguono per l'elemento soggettivo
legge presuppone
possessore
il soggetto che abbia la materiale disponibilità del bene
salvo che questi ne dimostri prova contraria
necessario prendere in considerazione i comportamenti che i soggetti manifestano all'esterno
e non la propria intenzione (stato psicologico mostrato all'interno)
possibile modifica manifestata esternamente nell'atteggiamento del detentore
possibile verificarsi della
inversione del possesso
la modifica può avvenire in 2 modi
1. Opposizione del detentore rivolta al possessore proprietario
il
detentore
dimostra in
forza di atto
di continuare a possedere la cosa non più come
detentore
ma come
*possessore
(es. non pagare affitto e rimanere in casa)
2. Causa proveniente da un terzo
il detentore acquista la proprietà del bene da un terzo possessore
diverso dal legittimo proprietario
Il possesso di diritti reali minori
sul medesimo bene possono coesistere più possessi di diverso tipo
chi ha il possesso di un diritto reale minore può modificare il titolo del proprio possesso
(es. se su un fondo viene fatto passare un acquedotto, si ha possesso della servitù)
solo con modi idonei alla traformazinoe della detenzione in possesso
L'acquisto e la perdita del possesso
l'
acquisto
del possesso può avvenire
a titolo originario
senza che ci sia nessun rapporto con l'eventuale precedente possessore
non
si avrà l'acquisto del possesso se
relativo esercizio del diritto reale si verifica per mera tolleranza del possessore
(amicizia, buon vicin
a titolo derivativo
consegna del bene da parte del precedente possessore
la
perdita
del possesso si verifica per
il venir meno del
corpus
o dell'
animus possidenti
(abbandono il bene -->
viene meno corpus
)
non sufficiente dimenticanza momentanea del bene
occorre la definitiva irreperibilità e irrecuperabilità del bene
(se cedo il possesso ma non la detenzione --> viene meno l'animus)
Successione nel possesso ed accessione del possesso
si distingue in
Successione del possesso
alla morte del possessore --> il possesso continua a capo del successore a titolo universale
ipso iure
ossia anche in mancanza di apprensione
con gli stessi caratteri che aveva rispetto al defunto
Accessione del possesso
applicabile a chi
acquista un possesso
in forza di un titolo idoneo
(es. acquirente)
a trasferire a
titolo particolare la
proprietà**
quando un nuovo soggetto acquista la materiale disponibilità
si verifica un nuovo possesso diverso da quello dei suoi danti causa
Le qualifiche del possesso vanno valutate nei confronti dell'acquirente
senza dare rilievo alle situazioni in cui si trovava l'alienante
il successore a titolo particolare può unire a proprio possesso quello dei suoi danti causa
utili ai fini dell'
usucapione
Effetti del possesso
il possesso rileva principalmente
quale titolo per l'acquisto dei frutti del bene posseduto e per il rimborso delle spese sullo stesso effettuate
L'acquisto dei frutti ed il rimborso delle spese
frutti e possesso in mala fede
il possessore illegittimo è tenuto a
restituire
al proprietario nn solo il bene ma anche i
frutti del bene prodotti
a partire da inizio possesso
frutti e possesso in buona fede
la regola trova eccezione --> i
il possessore ha il diritto di tenere i frutti percepiti anteriormente alla sua proposizione
le spese si distinguono
a)
spese ordinarie
il possessore ha diritto al rimborso per il tempo per quale è tenuto alla restituzione dei frutti
b)
spese straordinarie
e per miglioramenti per cui il possessore (sia in male che buona fede) ha diritto al rimborso
in merito all'importo si usano criteri differenti se il possesso era
Buona fede
corrispondente all'aumento del valore della cosa per effetto del miglioramento
mala fede
data dalla minor somma tra speso e migliorato
al possessore in
buona fede
è riconosciuto il
diritto di ritenzione
può non restituire il bene fino a quando non li vengono riconosciute le indennità dovute
quale possibile presupposto per l'acquisto della proprietà del bene posseduto
L'acquisto della proprietà in forza del possesso
a) la regola del
possesso vale titolo
acquisto a non dominio
acquistando un bene da colui che non ne è proprietario --> non ne divento proprietario
(es. acquisto da un ladro)
la regola
possesso vale titolo
presupposti
a) che l'
acquisto
riguardi
beni mobili
suscettibili di possesso
ad esclusione
dei beni mobili registrati
e delle universalità di mobili
b) che l'acquirente possa vantare (art. 1153cc)
un titolo idoneo al trasferimento della proprietà
un contratto che non presenti altro vizio
se non di essere stipulato da chi non è reale possessore del bene
c) che il cliente ne abbia anche il possesso oltre che ad aver stipulato l'atto per l'acquisto
d) che l'acquirente sia in buona fede nel momento in cui gli sia consegnato il bene
l'acquisto del diritto
l'acquisto realizzato applicando la regola
possesso vale titolo
costituisce un acquisto originario
se lo stesso diritto viene costituito a favore (bene viene venduto) di più persone
i vantaggi andrà al primo che ne abbia acquisito il possesso
i principi descritti relativamente agli acquirenti in buona fede non si applicano
alle universalità di mobili
è tutelato chi può vantare un titolo d'acquisto in data anteriore a chi acquista pe primo il possesso in buona fede
ai beni mobili iscritti ai pubblici registri
si applicano i principi relativi alla trascrizione
viene tutelato chi primo provvede alla trascrizione del suo titolo
b)
l'usucapione
Nozioni
il
possesso protratto per un certo lasso di tempo
fa acquisire al possessore (attraverso l'istituto dell'usucapione)
la
titolarità
del diritto reale
corrispondente alla situazione di fatto esercitata
costituisce dunque un
modo d'acquisto a titolo originario
della proprietà e dei diritti reali minori
Fondamento dell'usucapione
la ragione sta nel favorire chi nel tempo utilizza e rende produttivo
un bene a scapito di un proprietario che invece lo trascura
ha ad
oggetto
la proprietà
ed i diritti reali di godimento
con esclusione dei diritti reali di garanzia
l'
usucapione
si distingue dalla
prescrizione estintiva
in entrambi i casi sono fondamentali il tempo e l'inerzia del proprietario
nella prescrizione danno luogo l'estinzione
nell'usucapione all'acquisto di un diritto
la
prescrizione
ha portata generale riferendosi a tutti i diritti
l'
usucapione
riguarda solamente la
proprietà
e i
diritti reali minori
presupposti
a)
Il possesso del bene
(sia in buona che in cattiva fede)
irrilevante invece la
detenzione
b) la
continuità del possesso
per un certo lasso di tempo
presunzione di possesso intermedio
(1142cc)
possessore dimostra di possedere cosa in tempo più remoto
data impossibilità dimostrazione tutto tempo richiesto
c) la
non interruzione
del possesso
interruzione naturale
soggetto perde possesso bene
senza azione diretta a recuperarlo
interruzione civile
domanda giudiziale
contro il possessore ai fini di privarlo di esso
d) il decorso di un certo
lasso di tempo
l'usucapione ordinaria è fissata a 20 anni
usucapione abbreviata
se ricorrono i presupposti
se si tratta di acquisto a non dominio con titolo idoneo
che l'acquirente abbia acquistato in buona fede
che sia stata effettuata la trascrizione del titolo
10 anni beni immobili 3 anni beni mobili registrati
10 anni pee le universalità mobili
se ricorrono i seguenti presupposti
se si tratta di acquisto a non dominio con titolo idoneo
che l'acquirente abbia acquistato in buona fede
10 anni per i beni mobili non registrati
se l'acquirente abbia acquistato in buona fede
Accertamento dell'avvenuta usucapione
l'acquisto per diritto in forza di usucapione avviene ex.Lege
nel momento in cui matura il termine normativamente previsto
L'
usucapente
potrebbe avere interesse a
promuovere un giudizio di accertamento dell'
intervenuta usucapione
1 more item...
15 anni per i fondi rustici
situati in comuni "montani"
quale oggetto di tutela contro le altrui aggressioni
principio di legittima difesa se azione si sta compiendo
La tutela delle situazioni possessorie
Autodifesa delle situazioni possessorie
il possessore può agire in giudizio a difesa del suo possesso con le
Azioni possessorie
senza fornire prova
solo del suo possesso
che sia effettivamente titolare di diritti reali
se l'azione risolta nella privazione si è esaurita
al possessore non resta che rivolgersi al giudice
Azioni
possessorie
e
petitorie
le
azioni petitorie
sono fatte valere solo da chi si affermi titolare del diritto di proprietà o godimento
2 finalità
rafforzare la tutela del titolare di diritti reali
evitare che il titolare di diritto reale faccia azioni di autotutela
L'
azione di reintegrazione
(o spoglio)
Risponde all'esigenza di garantire a chi possiede il bene una sollecita tutela giudiziaria
volta a reintegrare nel possesso del bene chi sia rimasto vittima di uno
spoglio
violento
qualsiasi azione risolta nella
privazione
anche parziale del
possesso
esperibile solo se l'intenzione dello spoglio è quella di
privare il possessore / detentore della disponibilità del bene
animus spoglinadi
Legittimazione attiva
spetta a qualsiasi possessore di buona o mala fede
sia legittimo (diritti di proprietà)
illegittimo (diritti di godimento)
tranne detentore nn qualific
Legittimazione passiva
spetta all'autore morale o a chi si trovi in possesso o detenzione del bene
in virtù di acquisto a titolo particolare con la conoscenza dell'avvenuto spoglio
La proposizione dell'azione è soggetta a
decadenza di 1 anno
L'azione di manutenzione
Nel caso di uno spoglio nè violento e nè clandestino
volta alternativamente a
a)
reintegrare nel possesso
chi è stato vittima di uno spoglio nè violento e nè clandestino
b) far
cessare
le
molestie
o turbative di cui sia stato
vittima il possessore
molestia di fatto e di diritto
attività che arrechi alla vittima un apprezzabile disturbo
di fatto
atti materiali
(es. taglio alberi)
di diritto
atti giuridici
(es. notificazione al possessore di intraprendere una costruzione)
animus turbandi
consapevolezza nell'agente che
a propria azione arrechi pregiudizio al possesso altrui
Legittimazione
attiva
spetta soltanto al possessore di un immobile
e che sia possessore da almeno 1 anno in modo continuativo
passivo
spetta all'autore dello spoglio
l'azione di manutenzione è soggetta al termine di decadenza di 1 anno
Le azioni di nuova opera e di danno temuto
esercitate a tutela della proprietà del possesso o di altro diritto reale di godimento
prevengono un danno o pregiudizio derivante da una nuova opera
la
denuncia di nuova opera
spetta
al proprietario di diritto reale di godimento
al possessore che tema un danno