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comunione, condominio - Coggle Diagram

- - - - interesse individuale
      - interesse collettivo
    - - ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto
        
        uso (godimento)
        
        diritto singolo
        
        coordinamento per cui non impedisce ad altri
      - diritto sulla quota
        
        singolo può disporre del suo bene
        
        quota è un bene
        
        cespite attivo nel patrimonio
        
        titolarità collettiva proprietà sulla cosa
      - potere chiedere scioglimento in qualsiasi momento
        
        giudice lo ordina
        
        divisione
        
        eccezioni
        
        patto di non divisione
        
        può durare massimo 10 anni
        
        cose che se divise cesserebbero di servire all'uso cui sono destinate
    - - necessaria unanimità
    - - ordinaria
        
        maggioranza semplice calcolata secondo il valore delle quote
        
        regolamento
        
        non può
        
        intaccare diritti singoli partecipanti
        
        impugnabile entro 30 giorni
        
        anche per motivi che non
      - innovazioni
      - straordinaria
        
        maggioranza due terzi
- - - - volontà delle parti
    - - imposta da legge
        
        parti comuni condominio
        
        tutte le parti edificio necessarie all'uso comune
        
        alcune regole comunione
        
        eccezioni
        
        quota ideale bene comune
        
        proporzionale valore unità immobiliare
        
        cedibile solo insieme a
        
        1 more item...
        
        divisione possibile solo se non reca noucumento condomini e consenso di tutti
        
        impossibile liberarsi obbligo contributo spese manutenzione
        
        salvo possibilità rinuncia impianto centralizzato riscaldamento o condizionamento
        
        1 more item...
    - - indipendentemente volontà parti
  - - - istituto a sè
- - - - maggioranza intervenuti
      - almeno metà valore edificio
    - - un terzo condomini
      - un terzo valore
  - - - I con
        
        2/3 condom
      - II con
        
        1/3 condom
    - - oltre metà
        
        intervenuti
        
        valore
  - - - miglioramento uso
      - maggior rendimento
    - - oltre metà condomini
      - 2/3 valore
    - - se di utilità sociale
        
        maggioranza intervenuti
        
        metà valore edificio
- - - - artt 1129 1131
      - può essergli richiesta
        
        polizza di responsabilità civile
      - obbligato a
        
        attivare conto corrente condominio
  - - - regole
        
        uso cose comuni
        
        ripartizione spese
        
        non può vietare possesso detenzione animali domestici
- - - - ciascun appartamento
- - - - l. 11 dicembre 2012