Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

diritti reali, di servitù apparenti, diritto di escludere - Coggle Diagram

- - - - godere
        
        ogni modo di trarre utilità dalla cosa
      - disporre
        
        decidere e attuare operazioni materiali sulla cosa
      - pieno
        
        non occorrono norme particolari per dire cosa proprietario può fare
      - esclusivo
        
        ius excludendi alios
        
        pretesa volta verso tutti a un comportamento che non ostacoli il libero e pieno godimento del bene
  - - - incapace legale
        
        nessuno
        
        libero
        
        godimento
        
        disposzione
      - gruppo o persona giuridica
        
        potere sempre più limitato mano a mano che vincolo allo scopo si fa più forte
      - patrimonio disponibie stato o ente pubblico
        
        potere legato a finalità dell'interesse pubblico che deve perseguire
      - bene parte di patrimonio destinato a scopo
        
        no
    - - suolo e immobili (fondo)
        
        p fondiaria
        
        82 articoli
        
        perché occupa così gran parte
        
        importanza economica
        
        utilizzazione incide su
        
        interessi individuali di altri proprietari
        
        interessi collettività
        
        1 more item...
        
        del suolo
        
        limiti
        
        verticali
        
        può formare oggetto di diritto ciò che presenta una utilità
        
        1 more item...
        
        orrizzontali
        
        confini
        
        1 more item...
        
        rapporti di vicinato
  - - - sono
        
        contratto
        
        successione a causa di morte
      - relazione dipendenza diritto dante causa e avente causa
        
        avente causa acquista diritto come era in capo al ante causa
        
        se il titolo del dante causa viene meno viene meno anche il diritto dell'avente causa
    - - occupazione
        
        cose mobili che non sono proprietà di alcuno
        
        res nullius
        
        pesca
        
        cose abbandonate
        
        immobili
        
        *diventano automaticamente proprietà dello stato
      - invenzione (trovare)
        
        cose mobili smarrite
        
        dovere di consegnarle
        
        proprietario
        
        sindaco
        
        art 928 ss
        
        può derivare acquisto proprietà dopo un anno o diritto a premio
        
        tesoro
        
        cose di cui nessuno può provare di essere proprietario
        
        se proprietario = ritrovatore
        
        appartiene a lui
        
        se proprietario diverso ritrovatore
        
        50% a testa
      - accessione (unirsi a)
        
        bene viene in rapporto con un altro
        
        senso stretto
        
        tra cosa mobile e cosa immobile
        
        artt 935 936 937
        
        regolano rapporti tra
        
        3 more items...
        
        senso lato
        
        tra cose immobili
        
        accessione invertita
        
        costruttore inizia costruzione nella sua proprietà ma poi sconfina
        
        1 more item...
        
        art 941 ss
- - - - godimento
        
        usufrutto
        
        usufruttuario
        
        obblighi
        
        rispettare destinazione economica
        
        può introdurre miglioramenti
        
        1 more item...
        
        diligenza buon padre di famiglia (media)
        
        fare inventario e prestare garanzia
        
        pagare spese
        
        mantenimento
        
        ordinaria amministrazione
        
        pagare imposte
        
        diritti
        
        godere della cosa
        
        percezione dei frutti
        
        2 more items...
        
        uso
        
        2 more items...
        
        ottenere il possesso
        
        disporre proprio diritto
        
        beni inconsumabili
        
        nel caso di beni consumabili
        
        quasi usufrutto
        
        al termine obbligo di pagarne il valore
        
        nudo proprietario
        
        diritti/obblighi
        
        decidere della
        
        straordinaria amministrazione
        
        nascita
        
        volontà privata
        
        testamento
        
        contratto
        
        usucapione
        
        durata
        
        limitata
        
        persone fisiche
        
        massimo vitalizio
        
        persone giuridiche
        
        massimo 30 anni
        
        estinzione
        
        prescrizione
        
        non uso ventennale
        
        confusione
        
        perimento della cosa
        
        per provvedimento del giudice
        
        in caso di abuso
        
        uso
        
        diritto di servirsi della cosa e goderne i frutti limitatamente ai bisogni della propria famiglia
        
        personalissimo
        
        incedibile
        
        si estingue con morte usuario
        
        abitazione
        
        diritto di servirsi di una cosa al solo scopo di abitarvi (solo con la propria famiglia)
        
        incedibile
        
        enfiteusi
        
        enfiteuta
        
        diritti
        
        godere di un fondo
        
        disporre del suo diritto
        
        per atto tra vivi o testamento
        
        di affrancazione
        
        acquistare piena proprietà in qualsiasi momento
        
        1 more item...
        
        obblighi
        
        migliorarlo
        
        pagare canone annuo
        
        denaro
        
        natura
        
        determinato da leggi speciali
        
        durata
        
        minimo 20 anni
        
        superficie
        
        facoltà di edificare su un suolo (non proprio)
        
        separazione
        
        proprietà suolo
        
        proprietà edificio costruito
        
        proprietà superficiaria
        
        1 more item...
        
        servitù prediale
        
        peso imposto sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario
        
        fondo servente
        
        obbligo
        
        di non fare
        
        di lasciar fare
        
        fondo dominante
        
        utilità
        
        anche nel senso di
        
        maggiore comodità o amenità
        
        permane anche se proprietari cambiano
        
        praedium
        
        fondo
        
        caratteristiche
        
        predia vicina esse defedit
        
        fondi devono essere vicini
        
        vicinanza in base al buonsenso
        
        1 more item...
        
        predialità
        
        s. accessoria al fondo e circola con il fondo
        
        scritta nei pubblici registri
        
        nemini res sua servit
        
        proprietario fondo servente diverso p f dominante
        
        servitus in faciendus consistere nequit
        
        s non può consistere in un fare (imporre un obbligo)
        
        può consistere
        
        2 more items...
        
        casi obbligo di carattere positivo
        
        1 more item...
        
        costituzione
        
        coattivamente
        
        s. coattive
        
        piena utilizzazione fondo esige imposizione peso ad altri
        
        4 more items...
        
        volontariamente
        
        per
        
        contratto
        
        testamento
        
        limite volontà= requisiti di predialità
        
        estinzione
        
        confusione
        
        prescrizione
        
        non uso 20 anni
        
        decorre diversamente in base a tipo
        
        3 more items...
        
        distinzioni
        
        apparente
        
        visibile opera da cui si può desumere esistenza servitù
        
        non apparente
        
        devo vedere pubblichi registri
        
        affermativa
        
        consentono proprietario fondo dominante di fare qualcosa su quello servente
        
        continua
        
        1 more item...
        
        discontinua
        
        1 more item...
        
        negativa
        
        consentono proprietario fondo dominante di vietare qualcosa a proprietario fondo servente
      - garanzia
- - - - minor incomodo
    - - se giovano anche servente divise proporzionalmente in base vantaggi