Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

Financial Economics - Coggle Diagram

- - - - Method (>8000)
        
        Technique
        
        Discounted Cash Flow (công thức ra)
        
        Công thức định giá tài sản
        
        Busniess Valuation
        
        VoAl: tài sản có đòn bảy (leverage)
        
        VoEl: vốn chủ có đòn bẩy (lerverage)
        
        VoAu: tài sản cố định không đòn bẩy (unleverage)
        
        VoEu: vốn chử sở hữu không đòn bẩy (unleverage)
        
        Project Appraisal
        
        NPV0 Total Investment Present Value
        
        NPV0 Equity Present Value
        
        Capitalization (công thức ra)
      - Market-based
      - Cost-based
        
        Định giá tài sản
        Định giá doanh nghiệp (doanh nghiệp cần định giá và thoái vốn)
        
        BĐS (Đất nông, nhà phố, căn hộ chung cư)
        M & E(đơn lẻ như bàn ghế phương tiện vận tải)
        I.A.
        
        Cơ bản
      - Income-based
        
        Project Appraisal
        
        Property Valuation (tòa nhà văn phòng, mall, resort
        , khu du lịch, khách sạn nhà hàng)
        
        Business Valuation (góp vốn đầu tư, M & A)
        
        Phúc tạp
  - - - Tau cs = SCR
      - Tau ce = ETR
      - CIT kết hợp vốn vay
        
        Lá chắn thuế
        
        Business Valuation: V(A) tăng, V(E) tăng
        
        Project Appraisal: NPV TIPV tăng, NPV EPV tăng
    - - Tau pd = Tau pb (trái chủ dành cho chủ nợ)
      - Tau pe = Tau ps (dành cho chủ sở hữu)
- - - - Lưu ý
        
        Trong thực tế, rất ít khi dùng PMT, vì dòng tiền không đều hoàn hảo
        
        99% trường hợp dùng công thức 1
        
        Khi cho trước PV ở năm 2, mà muốn tính PMT ở năm 4. Thì phải tính FV ở năm 3 từ PV năm 2, rồi mới tính được PMT năm 4 từ FV năm 3
      - Các công thức PV, FV, PMT
        
        1,2,3,4,5,6
      - Hàm Excel
        
        PV=(rate, nper, PMT, FV)
- - - - rf: tỷ suất sinh lợi phi rủi ro
      - rM: tỷ suất sinh lời kỳ vọng thị trường
      - rEl: tỷ suất sinh lợi kỳ vọng chủ sở hữu
    - - Direct
      - Indirect