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Decreto 148 2020 Capitulo 6 Datos para los Recursos Catastrales - Coggle…
Decreto 148 2020
Capitulo 6
Datos para los Recursos Catastrales
Observatorio Inmobiliario Catastral
Analiza el mercado y la dinámica inmobiliaria del territorio
Observatorio Nacional del DANE
Artículo 2.2.2.6.1.
Artículo 2.2.2.6.3.
Métodos para establecer el valor comercial
Por medio de sus ofertas
Se establece a través del estudio de los precios de los inmuebles en venta cerca a la zona en que se encuentra el bien.
Por medio de su rentabilidad
Se establece a través del alquiler o beneficio que se pueda obtener del bien o de inmuebles con las mismas características
Suma entre el alquiler del bien y la tasa de capitalización.
Por medio de una reposición
Se utiliza para establecer el valor comercial de una construcción
Se establece a través de la disminución del valor total estimado de una construcción
Por medio de su resultado final
Se utiliza para establecer el valor comercial de un terreno
Se establece a partir del cálculo del valor del inmueble con la construcción finalizada y restarle los gastos en los que hay que incurrir para que el inmueble llegue a ser vendido.
Artículo 2.2.2.6.4.
Organización del NUPRE
Código Homologado de Identificación Predial
ABC-1234-DEFH
(1234) Números del 0 al 9
(DEF) Excepto las letras G-I-Q-V-Ñ ya que tiene parecido con otras letras.
(ABC) Son asignadas por el IGAC a cada gestor catastral habilitado
(H) Para confirmar el código
Artículo 2.2.2.6.2.
Estimar el valor de los bienes inmuebles