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LIMITACIONES DE DOMINIO, MARIA LEONOR CHEVASCO - Coggle Diagram
LIMITACIONES DE DOMINIO
PATRIMONIO FAMILIAR
ES UNA FIGURA QUE RECAE SOBRE BIENES INMUEBLES, SE GARANTIZA QUE LA FAMILIA TENGA UN LUGAR PARA VIVIR
ESTABLECE UN TIPO DE BLOQUE PARA QUE EL PROPIETARIO DE ESE BIEN NO PUEDE VENDERLO CON EL FIN DE PROTEGER A LA FAMILIA
EJ: DEJO EN PATRIMONIO FAMILIAR PARA MIS HIJOS PRESENTES Y FUTUROS
EXISTE
INSTITUYENTE: PROPIETARIO
CONSTITUYE: CREA EL PATRIMONIO FAMILIAR
BENEFICIARIOS: CÓNYUGES, HIJOS MENORES DE EDAD, MAYORES DE EDAD INCAPACES (INTERDICTOS) Y NIETOS
EL PATRIMONIO FAMILIAR APLICA SOBRE UNA PROPIEDAD, EXISTE UNA LIMITANTES DE MONTOS – UNA CUANTIA
CUANDO NO HAY BENEFICIARIOS, SE PUEDE DISOLVER EL PATRIMONIO FAMILIAR
SE DEBE DISOLVER EL PATRIMONIO DE LA FORMA EN LA QUE SE INICIO
EJ: SI SE LO HIZO POR ESCRITURA PUBLICA, SE DISUELVE POR ESCRITURA PUBLICA
SE EXTINGUE
- SE PUEDE IMPONER UNAACCION DE RESOARCION
- ACCION DE NULIDAD
- SE EXTINGUE CON LA ESCRITURA
- SE EXTINGUE CON LA INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
LA DISOLUCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR TRAE CONSIGO QUE LOS BIENES QUE FORMAN PATRIMONIO FAMILIAR SE LIBEREN DEL LIMITANTE DEL DOMINIO, VOLVIENDO A SU DUEÑO ORIGINAL
SON CAUSAS DE EXTINCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR YA CONSTITUIDO:
1.- EL FALLECIMIENTO DE TODOS LOS BENEFICIARIOS, SI EL CONSTITUYENTE ES CÉLIBE
2.- LA TERMINACIÓN DEL ESTADO DE MATRIMONIO, QUE HUBIEREN FALLECIDO LOS BENEFICIARIOS
3.- EL ACUERDO ENTRE LOS CÓNYUGES SI NO EXISTIERE ALGÚN HIJO O NIETO DE UNO DE ELLOS O DE AMBOS, QUE TUVIERE DERECHO A SER BENEFICIARIO
4.- LA SUBROGACIÓN POR OTRO PATRIMONIO QUE PODRÁ SER AUTORIZADA POR EL JUEZ O EL NOTARIO, POR SOLICITUD DEL INSTITUYENTE.
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FIDUCIA
CONSISTE EN UN BIEN QUE TIENE IMPUESTO UN GRAVAMEN, LA CONDICIÓN DE QUE SEA ENTREGADO A OTRA PERSONA
FIDUSIA IMPONE LA CONDICIÓN A UN BIEN, UNA VEZ CUMPLIDA LA CONDICION EL BIEN PASA A LA PROPIEDAD DE OTRA PERSONA
EJ: DEJO MI CASA CON LA CONDICIÓN DE QUE MIS HIJOS SE GRADÚEN
- CONSTITUYENTE: DUEÑO ORIGINAL – CAPACIDAD DE DISPOSICIÓN
- FIDUCIARIA: LA PROPIEDAD CONSTITUIDA EN FIDEICOMISO
- FIDEICOMISO: ES EL ACTO EN EL CUAL SE DISPONE UN BIEN A UNA DETERMINADA PERSONA PARA QUE UNA VEZ CUMPLIDO LA CONDICIÓN, SEA RESTITUIDO AL BENEFICIARIO FINAL
- FIDUCIARIO: LA QUE ADMINISTRA EL BIEN HASTA QUE SE CUMPLA LA CONDICIÓN, UNA VEZ CUMPLIDO LA CONDICIÓN, SE RESTITUYEN A FAVOR DEL BENEFICIARIO FINAL
- FIDEICOMISARIO: BENEFICIARIO FINAL
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UNA CONDICION, DEBE SER CUMPLIDA DENTRO DE LOS 15 AÑOS DESDE QUE SE LA CONSTITUYE, SINO SE ANULA
LA EXCEPCION A ESTO, ES CUANDO LA CONDICION VA RELACIONADO A LA MUERTE DEL FIDUCIARIO
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SE EXTINGUE EL FIDEICOMISO:
- POR LA RESTITUCIÓN AL BENEFICIARIO - POR LA RESOLUCIÓN DEL DERECHO DE SU AUTOR (CONSTITUYENTE)
- DESTRUCCIÓN DE LA COSA
- RENUNCIA DEL FIDEICOMISARIO (NO LO PUEDE HACER FIDUCIARIO O CONSTITUYENTE
- POR FALTA DE CONDICIÓN Y NO CUMPLIRSE EL TIEMPO HÁBIL
- CONFUNDIRSE LA CALIDAD ÚNICO FIDEICOMISARIO A LA DE ÚNICO FIDUCIARIO
EL FIDECOMISIARIO PRINCIPAL FALLECE NO ES QUE SUS HIJOS VAN A HEREDAR, A MENOS DE QUE SEA SUSTITUTOS QUE SE ENCUENTREN DECLARADOS EN EL CONTRATO
CUANDO EL FIDECOMISO HA SIDO A FAVOR DE VARIOS FIDEICOMISARIOS, CON UNA CONDICION PARA TODOS
USO Y HABITACION
FACULTAD DE GOZAR DE UNA PARTE LIMITADA DE LAS UTILIDADES Y PRODUCTOS DE UNA COSA - GOZA SOBRE UNA PARTE LIMITADA
EJ: ARRIENDO UN DORMITORIO
- USO: BIENES MUEBLES (CARRO)
- HABITACION: BIENES INMUBLES (CASAS)
DERECHO DE HABITACION
CONSISTE EN LA SESION QUE HACE EL DUEÑO DEL BIEN PERMITIENDO EL USO DE LA COSA – NO SE PUEDE USAR LA COSA PARA EFECTOS COMERCIALES (ALQUILER, RECIBIR SUS FRUCTOS) SINO PARA SATIFASCER LAS NECESIDADES PERSONALES
CUANDO EXISTE UN PATRIMONIO FAMILIAR, LOS BENEFICIARIOS TIENE EL DERECHO DE HABITACION
POR LA MUERTE DEL CÓNYUGE, EL/LA CÓNYUGE SOBREVIVIENTE ADQUIERE EL DERECHO VITALICIO
El uso y la habitación se limitan a las NECESIDADES PERSONALES del usuario o del habitador.
El usuario o del habitador NO PUEDE COMPRENDER las necesidades industriales o de tráfico, ni el HABITADOR servirse de la casa para tiendas o almacenes.
USUFRUCTO
ES UN DERECHO REAL DE BIENES INMUEBLES O MUEBLES – EL USUFRUCTO SE SEDE EL GOCE DE LA COSA (COMO TAMBIÉN LOS FRUTOS)
NUDOPROPITARIO ART 599 : ES EL PROPIETARIO PERO NO PUEDE DISPONER DE ELLO PORQ SEDIO GOCE DE LA COSA
EJ: AQUILO UNA HACIENDA Y LOS LOS FRUCTOS QUE GENERO SON DEL ARRENDADOR
EL USUFRUCTO ACARREA LA OBLIGACIÓN DE RESTITUCIÓN O DE DEVOLUCIÓN (CUANDO SEDE EL TIEMPO DEL DERECHO, SE LE TIENE QUE DEVOLVER AL DUEÑO)
TÍTULOS LEGÍTIMOS PARA ACCEDER AL USUFRUCTO
1.TESTAMENTO
2.DONACIÓN CON RESERVA (REGALO)
3.VENTA
4.PRESCRIPCIÓN
EL USUFRUCTO DE BIENES INMUEBLES POR ESCRITURA PUBLICA
EL USUFRUCTO DE BIENES MUEBLES POR UN ACTO ENTRE VIVOS
EL USUFRUCTO PUEDE EXTINGUIRSE POR:
1) LA MUERTE DEL USUFRUCTUARIO
2)POR RESOLUCIÓN DEL DERECHO DEL CONSTITUYENTE
3)POR PRESCRIPCIÓN
4)POR RENUNCIA DEL USUFRUCTUARIO
TERMINACIÓN DEL USUFRUCTO:
1)SENTENCIA JUDICIAL
2)POR HABER FALTADO EL USUFRUCTUARIO A SUS OBLIGACIONES EN MATERIA GRAVE
3)POR HABER CAUSADO DAÑOS O DETERIOROS CONSIDERABLES A LA COSA
SERVIDUMBRE
Es un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueño.
ES EL DERECHO QUE SE APLICA A BIENES INMUEBLES –PREDIOS: TERRENOS
EJ: NO PUEDO PONER UNA VENTANA QUE LE QUITE LA INTIMIDAD A MI VECINO
PREDIO SIRVIENTE: SE LE IMPONE LA SERVIDUMBRE – SE LA AFECTA LA IMPOSICIÓN DE LA SERVIDUMBRE
PREDIO DOMINANTE: AQUEL QUE SIRVE DE BENEFICIO DE LA SERVIDUMBRE
LA FORMA COMO SE CONSTITUYEN
NATURALES: EN VIRTUD DE LA NATURALEZA
EJ: CASCADA TIENE UN FLUJO NATURALLEGALES: IMPUESTAS POR LA LEY O ORDENANZAS – REGULA LA CONVIVENCIA DE DOS SOLARES PEGADOS UNO A OTRO
- LA DEMARCACIÓN
- MEDIANERA
- LEVANTAMIENTO DE PAREDES
- MOJONES: ES HITO PARA DEMARCAR LÍMITES – PUNTOS PARA ESTABLECER LÍMITES
EJ: LAS PAREDES VECINAS VOLUNTARIAS: AQUELLAS QUE SE CONCRETA EN UN ACUERDO ENTRE LAS PARTES – EXISTE UNA ACUERDO QUE VOLUNTARIAMENTE ENTRE LAS PARTES CEDEN ALGO
EJ: LOS VECINO TIENE UNO ACUERDO PARA CEDER UN ESPACIO DE SU TERRENO PARA CREAR UN CAMINO
CLASIFICACIÓN DE LAS SERVIDUMBRES
ACTIVA: EL PREDIO DOMINANTE (QUIEN SE BENEFICIA)
PASIVA: EL PREDIO SIRVIENTE (LE IMPONE)
APARENTA: ESTÁN VISIBLES – SE PUEDEN VER (EJ: LOS CAMINOS)
INAPARENTE: NO SE LOGRAN VER (EJ: TUBERÍAS)
CONTINUA: ES CONTINUO AL FLUJO – EXISTE UN FLUJO PERMANENTE (EJ: TUBERÍA DEL AGUA)
DISCONTINUA: NO ES CONTINUO EL FLUJO
(EJ: LOS CAMINOS DE TIERRA PORQ NO SIEMPRE PASAN CARROS POR AHÍ)
NEGATIVA: ES CUANDO EL PREDIO SIRVIENTE TIENE LA OBLIGACIÓN DE NO HACER
(EJ: NO PONER FRENTE A LA VENTANA DE MI VECINO UNA PARED)
POSITIVA: ES LA QUE IMPONE AL DUEÑO DEL PREDIO SIRVIENTE LA OBLIGACIÓN DE DEJAR HACER O HACER
PRINCIPAL: SE MANEJA POR SI MISMA O QUE INCLUYEN OTRAS SERVIDUMBRE NECESARIA PARA SU EJECUCIÓN
EJ: POZO DE AGUA
ASESORÍA: SON LAS QUE ESTÁ CONTENIDA EN LA SERVIDUMBRE PRINCIPAL PARA HACER USO DE LA MISMA
EJ: CAMINO PARA LLEGAR AL POSO DE AGUA
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