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USUCAPIONE - Coggle Diagram

- - - - La ratio dell'usucapione va ricercata nell'opportunità di favorire chi, nel tempo, utilizza e rende produttivo il bene facendo cosi cosa utile, non solo nel suo interesse, ma in quello generale a scapito del proprietario che lo trascura.
  - - - a) il possesso del bene, possesso sia di buona fede che di mala fede. Se il possesso di mala fede (possesso vizioso) viene acquistato con violenza (ad es., mediante rapina) o clandestinità (ad es., mediante furto), il possesso utile per l'usucapione decorre solo dal momento in cui sono cessate la violenza e la clandestinità: è da tale momento, infatti, che il precedente possessore, vittima dell'atto violento o clandestino, potrebbe agire in giudizio per ottenere il recupero del bene; se omette di farlo, deve subire. le conseguenze negative della propria colpevole inerzia;
      - b) la continuità del possesso per un certo lasso di tempo. Al fine di dimostrare la continuità del suo possesso, il soggetto interessato non ha l'onere di fornire la prova di aver posseduto il bene giorno per giorno. La legge, infatti, lo agevola con “la presunzione di possesso intermedio”, in forza della quale basta che il possessore dimostri di possedere ora e di aver posseduto in un tempo più remoto il bene (anche tramite un titolo a fondamento del proprio possesso, come l'acquisto della proprietà o del diritto reale minore --> presunzione di possesso anteriore); ciò è sufficiente per far presumere che abbia posseduto anche nel periodo intermedio; spetterà a chi eventualmente sostenga il contrario di dimostrare il proprio assunto.
      - c) la non interruzione del possesso, che si ha quando non intervenga:
        
        x) né una causa di interruzione naturale dell'usucapione, che si verifica quando il soggetto perde il possesso del bene (ad es., per abbandono del bene, trasferimento a terzi, smarrimento definitivo, ecc.) e nel caso in cui se ne sia appropriato un terzo, chi si è visto privato del bene non abbia proposto l'azione diretta a recuperare il perduto possesso (azione di reintegrazione) entro il termine di un anno dall'avvenuto spoglio;
        
        y) né una causa di interruzione civile dell'usucapione, che si verifica quando:
        
        Contro il possessore, che pur conserva materialmente il possesso del bene, venga proposta una domanda giudiziale volta a privarlo di esso (ad es. un'azione di rivendicazione, un'azione di spoglio, un'azione di manutenzione volta a reagire contro uno spoglio non violento né clandestino);
        
        Il possessore abbia effettuato un riconoscimento del diritto del titolare, ovvero un atto o un fatto che esprima la volontà non equivoca di attribuire il diritto reale al suo titolare.
      - d) il decorso di un certo lasso di tempo, fissato in 20 anni (usucapione ordinaria). Ricordando che chi ha acquisito il possesso a titolo particolare può sommare al tempo del proprio possesso anche il tempo del possesso dei propri danti causa (accessione del possesso), mentre chi ha acquisito il possesso a titolo universale si giova anche del possesso del suo autore (successione nel possesso).