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PROPOSTA DE SOCIEDADE AO GILMAR NA IMOBILIÁRIA DE SANTA RITA DO SAPUCAÍ -…
PROPOSTA DE SOCIEDADE AO GILMAR NA IMOBILIÁRIA DE SANTA RITA DO SAPUCAÍ
CUSTOS
ALUGUEL MÉDIO: R$ 1500,00
NET: R$ 100,00
TEL CELULARES: R$ 200,00
MARKETING: R$ 1500,00
FUNCIONÁRIA: R$ 2000,00
AGUA E LUZ: R$ 200,00
PREVISÃO DE CUSTOS TOTAIS MENSAIS: R$ 5500,00
MANUTENÇÃO DO SITE: R$ 200,00
RECEITAS
VENDA E PERMUTA
LOCAÇÃO
META: ADM DE 50 IMÓVEIS EM 6 MESES COM VALOR MÉDIO DE R$ 1000,00 = 10% TX ADM = RECCEITA MENSAL DE R$ 5000,00
FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO (CORRESPONDENTE CAIXA
INVESTIMENTO DE 12 MESES = R$ 91.900,00
Payback (ou, em português, “retorno”) é um cálculo que permite saber quanto tempo um investimento leva para se pagar. Ou seja, a partir de que momento os lucros cobrirão o valor aplicado inicialmente.
SE EM DOZE MESES VENDERMOS 6 MILHÕES = 300K - 50% = 150K + CARTEIRA DE ALUGUEL RODANDO + CCA
RESPONSABILIDADES IMOB FONSECA (ALEX)
DIREÇÃO DO NEGÓCIO
CONTRATAÇÃO E ORGANIZAÇÃO DOS DEPARTAMENTOS
CONTRATAÇÃO DE COLABORADORES
ESTUDO DE MERCADO
TREINAMENTO DE EQUIPE
VANTAGENS DE SER SÓCIO DA FONSECA
PESSOAS NOVAS COM MENTE ABERTA (VOCÊ GOSTA DISSO
APRENDERÁ SOBRE UM MERCADO QUE NÃO CONHECE E SERÃO NOVOS APRENDIZADOS (VOCÊ GOSTA DE CONHECIMENTO)
SOMOS AMBIOCIOSOS E QUEREMOS CRESCER A NÍVEL NACIONAL (VOCÊ GOSTA DISSO)
VANTAGENS DA FONSECA SER SÓCIA DO GILMAR
TEM MUITO CONHECIMENTO A NOS PASSAR
JÁ ESTÁ NOS AUXILIANDO A CRESCER DE FORMA ACELERADA
ABERTURA PARA NEGÓCIOS MAIORES E GRANDES CONTATOS DENTRO DE SANTA RITA
AMPLO CONHECIMENTO EM GRANDES CIDADES E PRETENDEMOS EXPANDIR PARA LUGARES MAIS DIFICEIS E RICOS
CUSTOS PARA MONTAGEM:
MÓVEIS: R$ 10.000,00
COMPUTADOR: R$ 2000,00
CADEIRAS: R$ 2000,00
FAIXADA: R$ 3000,00
GELADEIRA: R$ 1500,00
BEBEDOURO: R$ 600,00
DECORAÇÃO: (ADESIVOS, ETC...R$ 2000,00
POLTRONAS: R$ 400,00
PREVISÃO DE CUSTOS TOTAIS DE MONTAGENS: R$ 21.500,00
SITE: R$ 2000,00
PORQUE VI OPORTUNIDADE EM SANTA RITA:
AMADORISMO NA PROFISSÃO
NEGOCIAÇÃO DE IMÓVEIS USADOS SEM PADRÃO DE AVALIAÇÃO, POR ISSO O MERCADO DE IMÓVEIS USADOS É TRAVADO
ISSO LEVA A PROPRIETÁRIOS NEGOCIAREM ENTRE ELES MESMOS E DIMINUI O FLUXO DE NEGOCIAÇÕES
ALTO INDÍCE DE LANÇAMENTOS DE VENDAS E TUDO O QUE SE FAZ VENDE
OPORTUNIDADE DE ENTRAR COM CONSTRUTORAS E INCOPORADORAS DE POUSO ALEGRE
POSSIBILIDADES DE COMO FUNCIONARIA A SOCIEDADE:
INVESTIMENTO TOTAL DO SR GILMAR, ONDE O MESMO ENTRARIA COMO SÓCIO INVESTIDOR E FIGURANTE E TERIA 33% DAS RECEITAS DA EMPRESA
DIVIDIRIAMOS OS CUSTOS EM PARTES IGUAIS, ONDE DIVIDIRIAMOS TAMBÉM A EMPRESA EM PARTES IGUAIS, E EU, COMO SÓCIO OPERADOR TERIA 15% A MAIS NOS LUCROS DA EMPRESA
A IMOBILIÁRIA FONSECA DE POUSO ALEGRE SERIA UM NUCLEO OPERACIONAL ONDE 10% DE TODA RECEITA SERIA DESTINADA A ELA QUE FORNECERIA TREINAMENTOS E PREPARO PARA TODOS OS PROFISSIONAIS
INVESTIR 50% DO VALOR, ONDE NÓS SERIAMOS OS OPERADORES E SENHOR GILMAR TERIA 10% DE TODA RECEITA GERADA PELA IMOBILIÁRIA
CONTRATO DE 3 ANOS SOB AS CONDIÇÕES DESCRITAS
RESPONSABILIDADE DO SR GILMAR:
MENTORAR SOBRE CONDUÇÃO EMPRESARIAL E LIDERANDA
AVALIAR PROCESSOS DESENVOLVIDOS
SER CONSELHEIRO EMPRESARIAL
VANTAGENS DE SER UM CORRETOR NA IMOBILIARIA FONSECA:
FAZER PARTE DE UM GRUPO MASTER MIND
PLANO DE CARREIRA, ESTAMOS EM FRANCA EXPANSÃO
TREINAMENTO CONSTANTE: VEMOS O CONHECIMENTO COMO ALGO QUE DEVA SER COMPARTILHADO