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借地借家法 - Coggle Diagram
借地借家法
借地
特別な借地権
定期借地権
事業用定期借地権
建物譲渡特約付き借地権
更新
方法
合意更新
請求／土地の使用継続による更新
更新拒否
建物
ある
正当事由＋遅滞なく異議
ない
正当事由不要
期間
1回目20年以上
2回目以降10年以上
建物買取請求権
できる
正当事由につき意義を述べ、法定更新がない場合
滅失後の再築を許可なく行なった場合
賃借権の譲渡や転貸の承諾を得られない場合
できない
債務不履行による解除
存続期間
最短30年
期間満了前の再築
承諾時または再築時
20年以上
早い方
更新後の滅失
解約申し入れ
3ヶ月後
借賃の増額・減額請求
借地権の転貸・譲渡
基本
建物所有を目的とする
地上権
土地の賃借権
対抗力
借家