Directa: La emisión se da por la SUNARP, lo solicita el propietario del bien, lo que hace es acudir a SUNARP y solicita la emisión de un TCHN, este tiene que estar libre de gravamen, y se emite de manera unilateral por eso es llama emisión unilateral, con este TCHN acude a una entidad financiera y solicita un préstamo, para esto es importante que se consigne el valor del bien gracias a una tasación.