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Sociedades de Crédito Imobiliário - Coggle Diagram
Sociedades de Crédito Imobiliário
Instituição financeira especializada em operações de financiamento imobiliário e são constituídas sob a forma de sociedade anônima e em sua denominação social deve constar a expressão crédito imobiliário.
Elas podem operar em todas as modalidades admitidas nas normas relativas ao sistema
financeiro da habitação. Atuam principalmente no Minha Casa Minha vida.
1- (Operações passivas):
a) Podem utilizar recursos próprios ou provenientes de Depósitos de poupança,
b) Repasses e refinanciamentos contraídos no País,
c) Empréstimos e financiamentos contraídos no exterior.
COMPANHIA HIPOTECÁRIA:
Tais instituições que têm por objetivos:
a) conceder financiamentos destinados à produção, reforma ou comercialização de imóveis residenciais ou comerciais e lotes urbanos;
b) comprar, vender, refinanciar e administrar créditos garantidos por hipoteca ou pela alienação fiduciária de bens imóveis, próprios ou de terceiros;
c) administrar fundos de investimento imobiliário, desde que autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM);
d) repassar recursos destinados ao financiamento da produção ou da aquisição de imóveis residenciais.
Devem ser constituídas sob a forma de sociedade anônima e na sua denominação social
deve constar a expressão "companhia hipotecária"
Com a publicação da Lei nº 11.977/07/2009, que instituiu o Programa Minha Casa, Minha
Vida, a Companhia Hipotecária passou a fazer parte do SFH.
1 -Suas principais operações passivas são: letras hipotecárias, debêntures, empréstimos e
financiamentos no País e no Exterior
2 - Suas principais operações ativas são: financiamentos imobiliários residenciais ou comerciais, aquisição de créditos hipotecários, refinanciamentos de créditos hipotecários e repasses de recursos para financiamentos imobiliários.
3-operações especiais a administração de créditos hipotecários de terceiros e de fundos de investimento imobiliário
2 – Operações Ativas: Financiamentos para construção, aquisição e melhoramentos de
imóveis.
ASSOCIAÇÕES DE POUPANÇA E EMPRÉSTIMO
A Associação de Poupança e Empréstimo - POUPEX é uma instituição civil mutualista, sem
fins lucrativos, criada e gerida pela Fundação Habitacional do Exército (FHE)
.Constituídas na
forma de sociedades civis se assemelham muito com às sociedades de crédito imobiliário.
São vinculadas ao Sistema Financeiro de Habitação atuando no financiamento para
aquisição de imóveis.
Seus depositantes são associados ou acionistas, não recebendo rendimentos e sim
dividendos.
Captação de Recursos: Caderneta de poupança, Letra de crédito imobiliário, letras e cédulas hipotecárias, depósitos interfinanceiros e empréstimos externos. Qualquer pessoa física ou jurídica pode se associar à POUPEX