Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Bea Perolehan Hak atas Tanah Dan Bangunan - Coggle Diagram
Bea Perolehan Hak
atas Tanah Dan Bangunan
PPn
Beban Pembeli
Hanya tanah yang digunakan sebagai usaha dan memperoleh keuntungan saja yang dikenakan PPN.
10% dari Harga Jual
PBB
Beban Penjual
UU No.12 Tahun 1985
0.5% x NJKP
KMK No. 201/KMK.04/2000
NJOP > 1 M
NJKP (40% x NJOP)
NJOP < 1 M
NJKP (20% x NJOP)
PPH
Beban Penjual
Sebelum AJB (Akta Jual Beli)
Peraturan Pemerintah No. 34 Tahun 2016
2.5% dari Harga Jual
Validasi d ePHTB
PPh Final
BPHTB
Beban Pembeli
1 Jan 2011
scope Pemerintah Kota/Kab. bukan Pusat
5% x (NJOP - NJOPTKP)
Biaya Lain (diluar Pajak)
Notaris / PPAT
Cek Sertifikat
Surat tanah/bangunan bodong
100rb an
Biaya AJB
1% dari Nilai Transaksi
Bea Balik Nama
2% dari Nilai Transaksi
Ketentuan Pemerintah
Subjek Pajak
Badan
OP
Objek
Perolehan Hak atas hak
dan atau Bangunan
Jual Beli
Lelang
Hibah
Hibah Wasiat
Pemekaran Usaha, Hadiah, dll.
Tarif 5%
BPHTB Terutang =
5% x (NPOP - NPOPTKP)
NPOPTKP
(Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena pajak)
Paling rendah 300 jt untuk Waris dan Hibah Wasiat
Paling rendah 60 jt untuk selain Waris dan Hibah Wasiat
BPHTB = Disebut Bea bukan Pajak
Karena dibayar terlebih dahulu sebelum transaksi