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Vorstellung - Coggle Diagram

- - - - Seminar für Baurecht sowie Immobiliengeographie aus Stadtbauliche Sicht
      - Soziale Raumanalyse und Kritische Stadtanalyse aus eher gesellschaftliche Sicht
      - Aus dem Aspekt sozial
        
        Soziologie als Nebenfach
        
        Sozialwandel
        
        quantitative Sozialraumanalyse
        
        Sozialmonitoring
      - Außerdem habe ich mich in meiner Freizeit mit Immobilienwirtschaft beschäftigt, dickes Grundbuch gelesen - Interessant
  - - - zu schnell
        
        aber rechtliche Grundlage nicht so kompakt und stabil wie in Deutschland
      - Deutschland
        
        Träge
        
        Reagieren langsam
        
        Brauchen veränderung
        
        Beispiel: Lärmschutzwand...Baugenehmigung...B pLan BauNVO. Bauordnungsrecht..
- - - - Deren Werthaltigkeit in Zukunft
      - Immobilie als Grundlage und Raum für Betrieb - Verschiedene Unternehmen
        
        Mega Trend : Nachhaltigkeit, Digitalisierung, demographischer Wandel - findet Strukturwandel in verschiedenen Branchen - Immobiliebranche wichtige Rolle spielt - Transformation
        
        Nichtimmobilienunternehmen (CREM)
        
        Immobilienunternehmen als Kerngeschäft (Geschäftsmodel, zukunfstrategie, auf Nachhaltigkeit Kundeoriendtiert zuwenden)
        
        Gesellschaftlicher Wandel - Auswirkung auf den jeweiligen Immobilienteilmarkt
        
        Erkennen und voraussagen durch
        
        Verschiedene analytische Methoden und Rechnungsverfahren
        
        4 more items...
      - Immobilie als ein Ort, menschen leben (Grundbedürfnissen)
        
        Soziale Probleme durch Immobilie dirkekt/ indirekt verursachte
        
        Genifizierung
        
        Segregation
        
        Problem viertel
        
        Gröpelingen
        
        Quartierenmanagement
        
        Wohnnungsknappheit in Innenstadt (A lage)
        
        Leerstand - Schrottimmobilie in entwicklungsschwache Regionen
        
        Bremerhaven (Goethestraße in Lehe)
  - - - Sichtweise erweitern, was ist bisher gelernt habe weiter zu vertiefen
      - In die Praxis umzusetzen
      - Beruferfahrung zu sammeln
- - - - Grob Erkenntnis bekommen
        
        Aggregierung von Vektordaten
        
        Aber eher in physischer Geographie angewendet (Altlast, Klima)
        
        Bin gespannt wie Gis in Bereich immobile angewendet werden
        
        Kann mir schon vorstellen
        
        Mietpreis/Kaufpreis in einem Gebiet
        
        Umweltbelastung
        
        Quantitative Standort Analyse
        
        Korrelation und regressionanalyse
    - - Wissen
        
        Standartverteilung
        
        Statistische Erkenntnisse
        
        Deskriptive Statistik
        
        Häufigkeitsverteilung
        
        Analytische Statistik
        
        Schätzverfahren
        
        Testverfahren
        
        Multivariate Statistik
        
        Korrelationsanalyse
        
        Regression
      - Bin gespannt wie in Praxis umgesetzt wird
        
        Renditeberechnung
        
        Abfluss Zufluss
        
        Finanzierung Aspekt?
        
        Mietpreisentwicklung
        
        Kosten
        
        Sanierungskosten
        
        Baukosten
        
        Management
        
        Portfoliomanagement
        
        Assetmanagement
        
        Facilitymanagement
        
        CREM
  - - - Beispiel
        
        Deutsch mit einem Lehrer bis A2 gelernt, aber danach wahrend des Studiums in China habe ich Deutsch in meiner Freizeit weiter selbstgelernt mit gekauften Lehrbuchern ohne Lehrer und weitere Hilfe, und habe innerhalb 1 Jahr die Prufung TestDaF bestanden.
        
        Wenn ich mich fur ein Thema (Immobilien) interessiere, fange ich direkt an verschiedene Informationen zu recherchieren, Grundbuch (Immobilienwirtschaft, Baurecht, Verkehrsplanung) zu lesen.
- - - - an einigen Projekten beteiligt im Feld
        
        Marktanalyse (Wettbewerb der StAp von 10 größte Betreiber in Deutschland )
        
        in der wir die Miete, Angebot sowie Nachfrage der StudAp von der Wettbewerber
        
        Macro (Deutschland) - Micro (Stadtebene )
        
        Karte erstellen
        
        Standortanalyse( Zielgruppenanalyse und Prognose für ein Grundstück in Mecklenburg-Vorpommern )
        
        Investor Grundstück kaufen
        
        Ob diese Grundstücke für die rumliegende Einzugsgebiete anziehend ist - fahrzeitanalyse, Demografisxhe Indikator eines Gemeinde zu bewerten und in ne Punktsystem zu integrieren und am Ende ein Rang zu erstellen, um dem Auftraggeber ne detaillierte Zielgruppeanalyse sowie Prognosen zu geben
        
        Karte erstellen
        
        White Spot Analyse (wollen wir herausfinden, ob bestimmte Gemeinde ein Potenzial für die Errichtung eines neuen Pflegeheim hat)
        
        Potentielle Stadt
        
        Auswahlverfahren - Kriterien
        
        Pflegeheim :In Berührung gekommen
- - - - Sozialbau GmBH (TG)
        
        Als Entwickler und Bauträger für stationäre Pflegezentren
        
        Alle Entscheidungen, die getroffen werden müssen, basiert auf detaillierte Analyse und Bewertungsverfahren. Das ist einer der wichtigsten Teilen in Ankaufsprozess und das ist was, was Sie als Immobilenresearch machen. (Wichtig)
        
        Kurzanalyse für Beteuertes Wohnen sowie Pflegenheim, Marktstudien Pflegeheim inCoronazeit durchgelesen
        
        Höchst Interessant
        
        Das entspricht genau meiner Vorstellung über das Arbeiten
      - Wohnbau GmbH (Tochtergesellschaften )
        
        Beteuertes Wohnen - Seniorenwohnanlagen
- - - - Zu standard geworden
        
        Als Geo student beschäftigen wir uns bei den Seminar häufig mit der Frage der Nachhaltigkeit, Urban politische Ökologie
        
        finde auch sehr spannend wenn ich den beherrschende kenntnis inn praxis umsetzen kann
    - - basiert auf fundierten Daten und Analysen, Alle Entscheidungen, die getroffen werden müssen, basiert auf detaillierte Analyse und Bewertungsverfahren. Das ist einer der wichtigsten Teilen in Ankaufsprozess
        
        Bericht Logistik und Immobilien 2022 - spannend - die Bedeutung der Logistikimmobilien erwähnt. in der gesamten Assetklasse
        
        Pyramid - Schnellen Blick über die Entwicklung der Logistikimmobilien in den Regionen bekommen kan
        
        Bericht zu Reshoring\Nearshoring angesichts der Corona (Goballieferungskette), angesichte der Lage Geopolitik wegen China, oder Russland