Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

Как выбрать строительную компанию - Coggle Diagram

- - - - Время. Это главный ресурс. При работе 5/2 заниматься стройкой можно исключительно по выходным. Компания будет строить несколько месяцев небольше.
      - Опыт. Если вы не профессиональный строитель, то сделать работу качественно с первого раза не получиться, а на переделки то же нужно время.
      - Нервы. Очень часто люди бросают стройку просто потому что не выдерживают чисто морально. Бесконечные проблемы то с одним то с другим многих доводят до отчаянья. А времени на отдых просто не остается.
  - - - Выбирать средние по цене предложения. Минимальные и максимальные цены отбрасываем в сторону.
      - Общение с бригадой. Адекватность при общении, количество построенных объектов, размер требуемой предоплаты
      - Оплату лучше дробить на части, по 20 процентов (условно).
      - Если на фото и видео есть сами исполнители, это весомое доказательство их достоверности.
      - Для проверки человека лучше попросить паспортные данные, Пробейте их по открытым базам данных, нет ли упоминания о мошенничестве со стороны этих лиц.
      - Личная встреча. Как выглядят люди при встрече, как ведут беседу, какой у них инструмент, на каких машинах и т.д. Попроситься на объект, посмотреть кто что и как делает.
  - - - Услуги проектирования. Стройка начинается с проекта. Нормальная компания может спроектировать весь дом от и до. Бригада таких услуг не предоставляет.
      - Профессиональный подход. Звучит банально, но это правда. В компании работают специалисты с профильным образованием, которые хорошо знают что делать. Брига, как правило, делает то, что скажут. Скажут строить тут, будут строить, скажут копать здесь, будут копать. Зачем и почему их не интересует.
      - Гарантии. Нормальная компания прописывает свою ответственность в договоре. Спорный плюс, т.к. даже ответственная компания будет устранять только мелкие недочеты, при возникновении более крупных проблем выгоднее (для компании) идти в отказ и судиться с заказчиком. Но это все равно лучше, чем гарантия по типу " Да успокойся! Все будет отлично! Зуб даю!"
      - Платежи. Компания предлагает четкие условия по размерам и срокам оплаты. Бригада регулярно требует авансы. Авансы можно давать не более 20% от стоимости. Компания предоставляет чеки на все выполненные работы. Брига в лучшем случае предложит невнятную расписку.
      - Закупка материала. В компании работают специалисты которые покупают материалы для строительства уже не первый год. Они точно знают что, откуда, как и у кого нужно покупать. Бригада может в лучшем случае написать примерный список того, что нужно купить, а дальше изволь искать, покупать и привозить сам. А надо ли оно вам?
  - - - Большое количество судебных дел должно насторожить. Пробейте фирму по базам данных, нет ли судебных дел. Если есть то по какому поводу и с каким результатом.
    - - Просто фотографии готовых домов недостаточны, их можно украсть.
      - Галерея должна представлять собой поэтапный процесс описания строительства.
      - Наилучший вариант это видеобзоры на строительство. Видео стоит более высоких затрат денег и времени, что может говорить о большей надежности компании.
    - - Молодые компании работают по открытой смете, без конечной суммы, или дают урезанный список.
      - Крупные, опытные компании работают по закрытой смете, но это редкость.
      - Не стоит обращать внимание на не расписанные и слишком маленькие сметы. Многие компании демпингуют, поскольку не имеют достаточного опыта и клиентской базы. Не расписанные сметы приводят к возникновению не предвиденных трат, трате нервов и в итоге худшему результату.
      - Задавайте вопросы по смете
    - - Позвоните в компании и задайте одни и те же вопросы. От качества их ответов зависит качество работы самой компании.
      - Общение с реальным заказчиком на объекте
        
        Приехать на стройку посмотреть на процесс в живую. Пообщаться с заказчиком. Если фирма позволяет провести такую экскурсию, это говорит о высокой ответственности перед заказчиком. Бывает такое довольно редко.
        
        Осмотр готового проекта
        
        Оценить капитальное строительство в готовом доме невозможно.
        
        Люди не будут прямо говорить о проблемах в своем доме
        
        Не каждый человек готов впустить в свой дом людей с улицы
        
        Строители могут договориться с владельцем дома. Реклама получиться ложной.
        
        Личное общение с заказчиком. Как человек себя ведет, как говорит, что и как делает.
      - Наличие офиса и знакомство с директором компании.
        
        Отсутствие офиса, плохой признак. В случае чего обращаться с претензиями будет просто некуда.
        
        Директора компании, а так же главного инженера и прораба на объекте нужно знать в лицо.
        
        Демонстрационный дом. Если компания может позволить себе построить выставочный дом, значит она дорожит своей репутацией.
    - - Бесполезный фактор. Большинство отзывов фейквые, как положительные, так и отрицательные. опираться на них не стоит.
      - Отзывы стоит искать в разных источниках, сравнивать их
    - - Наймите Опытного и честного специалиста, который проконтролирует процесс работы и серьезно упростит весь процесс работы
    - - Выбрать компанию под нужный профиль работ. Для ремонта в квартире нужны отделочники, для строительства дома нужны строители частных домов.
    - - Управление проектом. Чем крупнее проект, тем больше людей задействовано в процессе. А значит управление процессом нужно делить между разными людьми. Если на одном проекте возникнут проблемы, то ими будут заниматься отдельные люди, отвлекать одного единственного прораба не придется.
    - - Побывать на текущих или выполненных объектах. Если на объекте бардак, то в таких условиях добиться качества очень трудно. Поддержание порядка хороший признак, бригада/компания действительно пытается выдать качественный результат.
    - - Получить предварительные сметы. Отобрав достойных, на ваш взгляд претендентов, отошлите им свой проект и попросите смету. Не стоит разбрасываться проектом на лево и на право. Оцените ответы компаний. Кто-то распишет все подробно, кто-то предложит встретиться, кто-то вовсе откажет предоставлять смету.
    - - Рекомендации от знакомых. Если есть близкие или просто знакомые люди, у которых уже сделан качественный ремонт, это лучший показатель надежности. Проблема лишь в том, что таких знакомых у многих просто нет.
      - Рекомендации от дизайнеров, проектировщиков и т.д. Палка о двух концах. С одной стороны специалисты с репутацией не будут рекомендовать халтурщиков, с другой, такая компания вынуждена платить "процент за рекламу", что удорожает производство.
    - - Нужно сопоставить качество работ, т.к. часто молодые компании выдают чужие объекты за свои.
      - Все проекты должны быть отображены на сайте компании, иначе можно нарваться на фейк.
    - - Если сайт запустили недавно, это может быть признаком молодой ненадежной компании. Старый сайт является более весомым критерием, но не 100%. если компания существует достаточно давно, значит она пережила всевозможные кризисы и может предоставить качественные услуги.
      - Карточка с данными о фирме позволяет понять, когда и кем была создана компания. Дата создания сайта и дата создания фирмы должны примерно совпадать, обратное говорит о накручивании времени. Однако бывают случаи, когда компания разделилась, и мы получаем формально нового игрока, но с большим опытом.
  - - - Продают одни, но строят совсем другие. Общение с продавцом вовсе не гарантирует качественного строительства.
      - Не всегда удается попасть в уже построенный дом. Но даже если попали, не всегда удается выяснить истинное качество строительства
      - Очень часто наиболее обаятельными являются мошенники. Если вам ну очень нравиться конкретный заказчик, стоит насторожиться.
      - Отзывы в интернете в большинстве своем фальшивы. Общайтесь с живыми людми.
      - Даже отрицательные отзывы еще ничего не значат
      - Бесплатная доставка означает что ее стоимость уже включена в общий проект
  - - - Для привлечения внимания ставят низкую зиму, а потом начинают клянчит на все подряд
    - - Постоянно меняя юридические лица компания уходит от ответственности в случае притензий
    - - Нанимать по верху рынка, что дорого
      - Быть в теме хотя бы несколько лет, что долго