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CAPITULO 9: DECISIONES DE LOCALIZACIÓN, CAPÍTULO 8: DETERMINACIÓN DEL…
CAPITULO 9: DECISIONES DE LOCALIZACIÓN
3 ámbitos
instalaciones de producción
oficinas administrativas
puntos de venta
maximizar la rentabilidad del proyecto
Elegir aquella ubicación que permita mayores ganancias
Factores técnicos, legales, tributarios, sociales
Carácter de factibilidad, prefactilidad y perfil de estudio
Factor de localización: Macrolocalización, microlocalización
Factores que influyen
demanda
medios y costos de transporte
disponibilidad y costo de mano de obra
cercanía de las fuentes de abastecimiento
Estructura impositiva y legal
Cercanía del mercado
Topografía de suelos
Costo y disponibilidad de terrenos
Disponibilidad de agua, energía y otros
suministros
Comunicaciones
desechos
MÉTODOS
Método Cualitativo por puntos
principales factores determinantes de una localización para asignarles valores ponderados de peso relativo de acuerdo a su importancia
Método de Brown y Gibson
combinación de factores subjetivos a los que se asignan valores ponderados de peso relativo
Los factores que influyen en la localización de un proyecto son básicamente los costos
CAPÍTULO 8: DETERMINACIÓN DEL TAMAÑO
1.¿Cuándo evaluar el tamaño?
capacidad productiva
demanda no creciente en el tiempo
BUSCAR: un tamaño que se adapte a la demana
ALCANZAR: una demanda proyectada en tamaño de tecnología
Factores que determinan el tamaño del proyecto
distribución del mercado
ubicación de la fábrica
disponibilidad de insumos
localización de proyectos
nivel de operación
una o varias plantas para atender a la demanda
Economía del tamaño
VAN
Valor Actual Neto
máximo tamaño óptimo
Optimización del tamaño
Relación PRECIO - VOLUMEN
efecto de la elasticidad de la demanda
Relación COSTO - VOLUMEN
economías y deseconomías de escala en el proceso productivo
Ambas relaciones tienen como finalidad estimar costos y beneficios que pueden generar diferentes alternativas como:
ESTUDIO DE MERCADO
Resultados cuantitativos en relación con la elasticidad
PRECIO -DEMANDA
TIR
Tasa Interna de Retorno
Análisis de los flujos de caja
TIR Marginal > tasa de corte del proyecto
Conviene aumentar el tamaño
Tamaño de un proyecto creciente
Tamaño inicial para futuro creciemiento
Trabajo de la capacidad ociosa programada
Implementación de un proyecto por etapas y su posible ampliación
Tamaño de un proyecto con mercado creciente
El costo mínimo medio maximiza el valor actual neto por los beneficios constantes
Demanda constante
se busca maximizar el costo medio y el costo total
CAEI: costo anual equivalente de la inversión
Co(To): Costo operación del tamaño
CAPITULO 11: ANTECEDENTES ECONÍMICOS DEL ESTUDIO LEGAL
Principales consideraciones económicas
estudio de mercado
compra de marcas, licencias, patentes, etc
Localización de permisos
Tema tributario: impuestos, IVA
Efectos económicos asociados a los aspectos legales que regulan un proyecto
Otros
ordenanzas
regulación de tarifas
planes de regulación
renovación de equipos
inscripción de bienes raíces
contratos de trabajo
auditorías externas
costos provisionales
Se dividen en:
entorno legal interno
entorno legal externo
CAPITULO 10: EFECTOS ECONÓMICOS DE LOS ASPECTOS ORGANIZACIONALES
Estudio organizacional
costos
operación
inversión en tecnologías
remuneraciones
localización geográfica
desembolsos
constitución de la sociedad
honorarios
viajes al exterior por nuevas negociaciones
gastos de contratación
gastos derivados
Impacto sobre la estructura administrativa
cambios en las escalas de producción
externalización de procesos
reemplazo de tecnología
