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STIMA ARBORETI, STIMA FRUTTI IN CORSO DI MATURAZIONE - Coggle Diagram
STIMA ARBORETI
x stimarlo
Valore terra nuda
(valore del solo terreno)
determinato in base a
valore di mercato
(
NON
capitalizzazione=portiamo a oggi)
stima sintetica
V0= Vu x superficie
stima analitica
accumulo Bf poliannui supposti, ordinari, costanti, perpetui a oggi
Valore dell'arboreto in 1 anno intermedio
(valore terreno+piante)
redditi passati
+si è vicini al momento
0
(valore di costo)
Vo+ sommatoria Pr e Sp
portati al momento della stima
reddito fittizio
(valore di capitalizzazione)
NON
si calcola
Vo
ciclo costruito da noi,
NON
è reale
redditi futuri
+si è vicini al momento
m
(valore di trasformazione)
valore terra nuda+ soprassuolo
al momento della stima
Valore del soprassuolo
(valore delle solo piante)
sommo redditi
(ricavi-spese),periodo da m a n,
anticipando la stima
durata economica + lunga
produz. diversa da erbacea
STIMA FRUTTI IN CORSO DI MATURAZIONE
Frutti pendenti
(prodotti visibili)
+facile quantificare valore e q.tà
Fp=Vm-Kt
vlre prodotto che otterremo - Kt
Valore prodotto che avremmo dovuto ottenere- spese che risparmiamo-
Vrt
V=valori cap investiti
r= saggio
t=tempo
valore prodotti persi- valore spese NON fatte
anticipate al valore della stima
fatto per:
-danni
-vendita (produz. in atto)
-espropriazione
Anticipazioni culturali
valutare prodotti ma NON visibili