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SERVIDUMBRES - Coggle Diagram
SERVIDUMBRES
CONCEPTO
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SE TRATA DE UN DERECHO REAL YA QUE EL DERECHO SE CONSTITUYE SOBRE EL FUNDO , PERO EL QUE SE VA A APROVECHAR ES EL TITULAR DEL FUNDO
EN CASO DE TRANSMITIR EL FUNDO, EL ADQUIRIENTE PASARA A TENER SU POSICIÓN JURÍDICA
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LA SERVIDUMBRE ES UN GRAVEMEN IMOUESTO SOBRE UN INMUEBLE EN BENEFICIO DE OTRO PERTENECIENTE A DISTINTO DUEÑO
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CARACTERES
- DERECHO SUBJETIVAMENTE REAL
- INSEPARABILIDAD: NO SE PUEDE TRANSMITIR EL FUNDO SIN LA SERVIDUMBRE
- INESCINDIBILIDAD: SI EL FUNDO DOMINANTE O LA SERVIDUMBRE SE DIVIDE NO AFECTA A LA SERVIDUMBRE
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LA VENTAJA DEBE DEBE SER PRESENTE, POTENCIAL O FUTURA. SIEMPRE SE LICITA Y POSIBLE, SUPEDITADA A UNA FUNCIÓN SOCIAL
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PRESUPUESTOS
- AJENEIDAD ENTRE LOS FUNDOS
ES UNA CIIRCUNSTRANCIA QUE DEBE DE MANTENERSE DURANTE EL TIEMPO QUE DURE LA SERVIDUMBRE SINO ESTA DEJA DE EXISTIR
EXCEPCIONES
A, COOTITULARIDAD DE LOS FUNDOS: SE ES COTITULAR DEL FUNDO SIRVIENTE Y DEL DOMINANTE
B. SERVIDUMBRE DEL PROPIETARIO: EL CONSTRUCTOR ESTABLECE SERVIDUMBRES ENTRE LOS EDIFICIOS CONSTRUIDOS
- UTILIDAD/APROVECHAMIENTO/VENTAJA