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Contrato de Arrendamiento en Alemania casa-1024x769, otros gastos: Estos…
Contrato de Arrendamiento en Alemania 
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El precontrato no tiene un vínculo legal, aunque es una formalidad donde se determinan asuntos importantes como el precio del alquiler, la fecha de entrada para vivir en el piso y el precio a pagar en caso de adquirir algún mueble.
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Tras firmar el alquiler el arrendador debe darte todas las llaves que necesites para vivir en tu nuevo hogar. Este protocolo se llama Schlüßelübergabe y suele producirse un par de días después de la firma. Fuente
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Kaltmiete - Esta es la cantidad base que pagarás por el apartamento. En la cifra no estarán incluidos otros gastos como la basura, impuestos, agua, etc.
Warmmiete - En la cifra de «warmmiete» se incluyen gastos como la calefacción y la electricidad. En ocasiones, los gastos de calefacción (Heizkosten) aparecen por separado en el contrato. Fuente
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Ahí están estipulados los derechos y los deberes del inquilino y del dueño o administrador (plazo de rescisión, animales domésticos, etc.). Con la firma ambos partidos declaran estar de acuerdo con las condiciones del contrato.
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La suma de la garantía asciende, por norma general, a 1 o 2 alquileres sin los gastos de la calefacción y gastos adicionales. Pero puede ascender como máximo a tres alquileres (“Kaltmiete”). Fuente
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Las Mieterschutz-Vereine son asociaciones de inquilinos a las que puedes afiliarte para obtener asesoramiento de todo tipo en lo relativo al contrato de alquiler y a la vivienda. Tras un tiempo como socio, pasas automáticamente a estar protegido por una póliza de seguro legal que cubrirá cualquier problema que se pueda presentar durante el tiempo de alquiler del piso. Fuente
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En Alemania, la normativa sobre arrendamiento de viviendas se caracteriza por contener
disposiciones especialmente protectoras del arrendatario. Fuente
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Es la duración del contrato; las causas de terminación de la relación arrendaticia; la legitimación del arrendatario para exigir su continuación, incluso cuando los legítimos intereses del arrendador permitirían su extinción; e incremento de la renta y, a veces, incluso a su determinación inicial. Fuente
otros gastos: Estos gastos incluyen gastos de comunidad, basura e impuestos. Aquí se incluyen otros gastos, como puede ser la comunidad, basura, impuestos o agua. Fuente
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