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ADQUISICIÓN DE INMUEBLE POR EXTRANJERO
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HECHOS RELEVANTES
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Un estadounidense que vivió aquí en Colima, desea adquirir una casa aquí
Con esa finalidad ha contactado a un corredor de bienes raíces que le ha ofrecido hacerse cargo de la operación.
La casa que va a adquirir está ubicada frente a la playa en Manzanillo.
El precio de la operación es de $200,000.00 USD que se pagarían en una sola exhibición
El estadounidense no puede venir a hacer la operación, pero está dispuesto a otorgar un poder en Estados Unidos de América a favor de una persona que radica aquí en Colima, para que lo represente.
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AREAS JURÍDICAS
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:warning: Derecho Internacional Privado
Es el conjunto de normas, o el marco jurídico, que regula las relaciones entre los individuos en un contexto internacional.
:warning: Derecho civil
Permitirá crear y estudiar las obligaciones a los cuales se obligan los individuos, y los medios legales para hacerlo
:warning: Derecho fiscal
Para establecer los impuestos que conllevan los diferentes actos jurídicos entre los individuos
:warning:Derecho de los contratos
Para regular el contrato que será celebrado con motivo de la compraventa de la casa.
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INSTITUCIONES JURÍDICAS
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:check: Fideicomiso
Es un contrato mediante el cual una persona física o moral, nacional o extranjera; afecta ciertos bienes o derechos para un fin lícito y determinado beneficio propio o de un tercero, encomendando la realización de dicho fin a una institución fiduciaria
:check: Zona Restringida
La faja del territorio nacional de cien kilómetros a lo largo de las fronteras y de cincuenta a lo largo de las playas, a que hace referencia la fracción I del artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos
:check: Poder
Un poder notarial es un documento a través del cual usted autoriza a una persona de su confianza para que, en su nombre y representación, realice diversos trámites administrativos y legales
:check: Contrato
Es un acuerdo de voluntades entre dos o más personas para producir o transferir obligaciones y derechos
:check: Inmueble
Todos aquellos bienes por estar ligados al suelo no se mueven. Están asociados física o jurídicamente al terreno
