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La hipoteca. - Coggle Diagram
La hipoteca.
Elementos.
Existencia.
a. Consentimiento: acuerdo de voluntades.
b. Objeto: Cosa que se dará en garantía.
Validez.
Son los mismos de todo contrato (art. 1795 CCDF).
a. Capacidad: Sólo puede hipotecar el que puede enajenar (art. 2906 CCDF).
b. Forma: realizar por escrito
e
inscribirse en Registro Publico de la propiedad (art. 2917 CCDF).
Finalidad.
garantizar el cumplimiento de la obligacion
por
parte del deudaor.
hacia
el acreedor.
Uso.
se utiliza para lograr la fnanciación correspodiente para adquir un bien generalmente inmueble
con
la obligacion de devolver la cantidad prestada
y
unos intereses en cuotas periódicas.
Características.
c. Unilateral.
el deudor se obliga a cumplir
con
la obligación de pagar.
d. Consensual.
acuerdo entre las partes sin necesidad de hacer entrega de la cosa materia del contrato.
b. Accesorio.
depende de una obligación principal
para
garantizar una obligación.
e. Nominado.
esta regulado
por
el CCDF.
f. Formal.
realizar por escrito ante notario publico
e
inscribirse en el Registro Publico de la Propiedad.
g. Oneroso.
Solo obligaciones para el deudor
y
solo provechos para el acreedor.
a. De garantía.
asegura el pago al acreedor
mediante
una garantía real.
Formas constitutivas.
Hipotecas voluntarias.
Son convenidas entre las partes
o
impuestas por disposición del propietario.
art. 2920 CCDF.
Hipotecas necesarias.
constituidas por determinadas personas
para
garantizar el cumplimiento de las obligaciones.
art. 2931 CCDF.
Hipotecas mobiliarias e inmobiliarias.
Recae en bienes muebles o inmuebles.
Hipoteca de propietario.
Se trata de la subrogación verificada por ministerio de la ley.
art. 2058 CCDF.
Requisitos.
constituirse por escrito
voluntaira
y
de forma necesaria (por disposicion de la ley).
Definición.
es un contrato del cual el deudor hipotecario constituye un derecho real
sobre
un inmueble determinado y enajenable, en favor del acreedor hipotecario
para
garantizar el cumplimiento de una obligación,
sin
quitar al dedudor el bien gravado
y
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