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PROCEDIMIENTO ORDINARIO: FIJACIÓN DEL JUSTIPRECIO - Coggle Diagram
PROCEDIMIENTO ORDINARIO: FIJACIÓN DEL JUSTIPRECIO
INTENTO DE VÍA AMISTOSA
LO PRIMERO QUE SE INTENTA HACER ES ALCANZAR EL MUTUO ACUERDO, SE TIENE UN PLAZO ED 15 DIAS, ES MUY POCO COMÚN QUE SE ALCANCE. ES OBLOGATORIA
UNA VEZ FRACASADA LA VÍA AMISTOSA SE INTENTA FIJAR EL PRECIO DE FORMA NO AMISTOSA. QUIEN FIJA EL PRECIO NO ES LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA SI NO LA PARTE EXPROPIADA
PRINCIPIOS
DIVERSIDAD DE PARTIDAS: HAY QUE INDICAR LAS DIFERENTES PARTIDAS EN LAS QUE SE DIVIDE EL JUSTIPRECIO
HAY QUE RECCORDAR QUE LOS BIENES SE DEBEN DE ADQUIRIR LIBRES DE CARGAS POR LO QUE SE HABRA DE PAGAR POR LOS DERECHOS
FORMA DE PAGO: LA PRIMERA Y PRINCIPAL ES EL VALOR DEL SUELO. SE DEBE DE TENER EN CUENTA EL VALOR DEL MOMENTO DE LA EXPROPIACIÓN
¿COMO SE PAGA? POR CHEQUE O CONSIGNA (CASO PARTE EXPROPIADA SE NIEGA A ACEPTAR)
¿SE ADMITE EL PAGO EN ESPECIE? EN UN PRINCIPIO SÍ, ES NECESARIO MISMAS CARACTERÍSTICAS Y SEA ACEPTADO POR LA PARTE EXPROPIADA
POSIBILIDAD DE CONSIGNAR: ES EL DEPOSITO JUDICIAL. ES MENOS COMÚN EN EL PROCEDIMIENTO ORDINARIO. ES IMPORTANTE YA QUE SI NO COGEMOS EL DINERO LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA NO PUEDE CONTINUAR,POR LO QUE SE CONSIGNA POR SI LA PARTE NO QUIERE COGERLO
CAMBIO DE NOMBRE: UNA VEZ REALIZADA LA EXPROPIACIÓN SE DEBE DE CAMBIAR DE NOMBRE Y PONER EL DE LA ADMINISTRACIÓN. SE DEBENDE QUITAR LAS CARGAS. SE DEBE LLEVAR ACTAS DE OCUPACIÓN Y DE PAGO
PROCEDIMIENTO DE FIJACIÓN DEL JUSTIPRECIO
A. REQUERIMIENTO AL EXPROPIADO: SE ENVIA UN ACTO ADMINISTRTIVO AL EXPROPIADO PARA QUE SE FIJE EL JUSTIPRECIO
B. PROPUESTA DEL EXPROPIADO: HOJA DE APRECIO
EL EXPROPIADO TIENE 20 DIAS PARA FIJAR JUSTIPRECIO PARA ELLO BUSCARA UN PERITO SE VAN FIJANDO LAS PARTIDAS EN FUNCIÓN DE CRITERIOS Y SE HARA PROPUESTA MEDIANTE OJA DE APRECIO
SE ACEPTA POR LA ADMINISTRACIÓN (PLAZO DE 10 DÍAS)
SE RECHA LA HOJA DE APRECIO
A. LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA HACE UNA CONTRAPROPUESTA (PLAZO DE 20 DÍAS)
LA PARTE EXPROPIADA TIENE 10 DÍAS RESPONDER SI RECHAZA DEBE DEBE SER DE FORMA EXPRESA YA QUE SI NO SE ENTIENDE QUE ACEPTA FORMA TÁCITA
PUEDE RECHAZAR DIRECTAMENTE: IREMOS DIRECTAMENTE AL JURADO DE EXPROPIACIÓN
JURADO DE EXPROPIACIÓN
A. ES UN ORGANO ADMINISTRATIVO: ES DIFERENTE E INDEPENDIENTE DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA QUE ESTA EXPROPIANDO. NO ES UN ORGANO JUDICIAL A PESAR QUE ESTA PRESIDIDO POR MAGISTRADO DEL TSJ
RESOLVERA EL PRECIO DE LA EXPROPIACIÓN MEDIANTE UNA RESOLUCIÓN
B. GARANTÍA EXPROPIADO: DE QUE EL JUSTIPRECIO NO VA A SER FIJADO DE FORMA UNILATERAL POR PARTE DE LA PARTE EXPROPIANTE Y SE VA A ESTABLECER DE FORMA OBJETIVA
C. TIPOS DE JURADOS DE EXPROPIACIÓN
PROVINCIALES: SON LOS QUE SE ESTABLECEN EN CADA CAPITAL DE PROVINCIA Y SE ENCARGAN DE LAS EXPROPIACIONES REALIZADAS POR EL ESTADO
AUTONOMICOS: SE ENCARGAN EXPROPIACIONES ENTIDADES AUTONOMAS Y LOCALES
D. COMPOSICIÓN ACTUAL: HA SIDO MODIFICADA CON LA LEY DE ACOMPAÑAMIENTO DE LOS PRESUPUESTOS DE 2012 6 VOCALES MAS UN PRESIDENTE
4 VOCALES (INTERES PRIVADO): ABOGADO ESTADO+2 PERSONAL TECNICO DE VALORACIÓN+ INTERVENTORES TERRITORIAL PROVINCIAL
2 VOCALES (-INTERES PRIVADO): NOTARIO+ PROFESIONAL DEL COLECTIVO SE REALIZA LA EXPROPIACIÓN
E. ¿COMO SE FIJA EL JUSTIPRECIO?: EL JURADO DE EXPROPIACIÓN DEBERA DE FIJR UN JUSTIPRECIO ENTRE LAS CANTIDADES PROPIUESTAS POR LA ADMINISTRACIÓN (MIN) Y LA PARTE EXPROPIADA (MAX) CONSECUENCIA DEL PRINCIPIO DE CONGRUENCIA
ADEMÁS DEBERA DE MOTIVAR PORQUE ESTABLECE ESE JUSTIPRECIO Y ESTABLECER LAS DISTINTAS PARTIDAS
F. PLAZO: DESAPARECE CON LA LEY DE ACOMPAÑAMIENTO Y NO SE ESTABLECE OTRO EN SUSTITUCIÓN POR LO QUE SE ENTIENDE QUE ES EL GENERICO DE 3 MESES
EN CASO DE SILENCIO ADMINISTRATIVO SE ENTIENDE SIGUIENDO LA NORMA GENERAL ES QUE COMO EL PROCEDIMIENTO SE HA INICIADO DE OFICIO SEA NEGATIVO
UNA SENTENCIA DEL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL HA ESTABLECIDO QUE ENCASO DE QUE EL TRIBUNAL DE EXPROPIACIÓN NO FIJEEL PRECIO NO PASA NADA SE SEGUIRA CON EL PROCEDIMIENTO Y SE PAGARA AL EXPROPIADO UNA PARTE PARA PODER OCUPAR.
SERAN LOS TRIBUNALES CONTENCIOSO ADMINISTRATIVOS QUIENES LO HARÁN Y LOS EFEECTOS DEL JUSTIPRECIO SE RETROTAERAN COMO SI LOS HUBIERA FIJADO EL JURADO DE EXPROPIACIÓN
G. RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA: AGOTA LA VÍA ADMININISTRATIVA
RECURSO POTESTATIVO DE REPOSICIÓN
RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO
¿SUSPENSIÓN DE LA EJECUCIÓN?: MIENTRAS SE RECURRE NO SE SUSPENDE LA EJECUCIÓN SE ENTIENDE QUE LOS ACTOS DE LA ADMINISTRACIÓN SE PRESUMEN VALIDOS HASTA QUE NO SE DEMUESTRE LO CONTRARIO
D. PAGO Y OCUPACIÓN
PAGO
METLICO O ESPECIE: LO MAS NORMAL ES QUE SE HAGA MEDIANTE TRANSFERENCIA O CHEQUE NOMINATIVO
ACTA DE PAGO: DOCUMENTO DE QUE SE HALLEVADO A CABO EL PAGO, ES EL TITULO DE ADQUISICIÓN POR PARTE DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA, SE PUEDE INSCRIBIR EN EL REGISTRO
NO SE ACEPTA?: EL PAGO SE PUEDE CONSIGNAR MEDIANTE DEPOSITO JUDICIAL. COMO NO HAY ACTA DE PAGO EL RESGUARDO DEL DEPOSITO SIRVE COMO TAL
OCUPACIÓN
NOS VAMOS AL REGISTRO PARA CABIAR EL NOMBRE EL BIEN DEBE DE ESATR LIBRE DE CARGAS Y CON EL ACTA DE PAGO SE LIQUIDAN TODOS LOS DERECHOS